Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2019 ~ М-400/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-428/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

с участием истца Андреевой Е.В., представителя ответчика ГСК «Пожарник-1» Спиридонова А.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Елены Валерьевны к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований истец указала, что в 2014 году ею был приобретен гаражный бокс № в ГСК «Пожарник-1», расположенный в границах улиц <адрес> Данный ГСК был создан 21.03.1989. Члены кооператива строили гаражи путем сбора средств и личного участия в строительных работах. По окончанию строительства и в последующем право собственности ни за кооперативом, ни за его членами не регистрировалось. Выбывая из состава кооператива, бывшие чего члены передавали членство новым, которые принимались в состав. Позднее, некоторые члены кооператива просто продавали свои гаражи другим лицам, так как пай ими был уплачен полностью. Также, при вступлении в кооператив на общем собрании принималось решение об исключении одного и включении в состав кооператива нового члена, однако такие решения до настоящего времени сохранились не в полном объеме. Сам ГСК в то время в налоговом органе не зарегистрировали. Для восстановления необходимой документации в соответствии с законодательством, протоколом собрания членов ГСК от 30.08.2016 № 1 был утвержден новый Устав гаражно-строительного кооператива «Пожарник-1», который зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России по 1 по Хабаровскому краю и поставлен на учет в налоговом органе 10.11.2016. В целях приведения документации ГСК в соответствие с законодательством РФ на общем собрании было принято решение изготовить новый технический паспорт на гаражные боксы, находящиеся в границах улиц <адрес> который был составлен 14.09.2018. Зданию, в котором находятся гаражные боксы, присвоен кадастровый номер № Также ею получен технический паспорт на гаражный бокс № в ГСК «Пожарник-1», расположенный по адресу: <адрес> Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 22.10.2018 по гражданскому делу № 2-848/2018, вступившим в законную силу 23.11.2018, за ГСК «Пожарник-1» признано право собственности на объект недвижимости – здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № Согласно справке ГСК «Пожарник-1» от 22.04.2019 задолженности перед кооперативом у нее не имеется, пай выплачен в полном объеме. Согласно статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. То есть полное внесение членом гаражно-строительного кооператива паевого взноса за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, с учетом изложенного, она считает, что приобрела право собственности на гаражный бокс № в здании <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Истец просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в здании <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец Андреева Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 2014 году приобрела указанный гараж у Свидетель №1 Никакого договора купли-продажи они не заключали, подписали только акт передачи денежных средств. На момент покупки гаража пай уже был выплачен в полном объеме. Изначально владельцем данного гаража был ФИО2, который в настоящее время умер, затем Свидетель №1

В судебном заседании представитель ответчик ГСК «Пожарник-1» Спиридонов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что стал председателем этого ГСК в 2016 году, до него был ФИО3 Сведений о том, что у истца имеются какие-либо невыплаченные паи, не имеется.

В судебное заседание ответчик Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направил, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направил, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что 02.02.2014 продала гараж №, расположенный в ГСК «Пожарник-1», Андреевой Е.В. До нее владельцем гаража был ФИО2 который в настоящее время умер. На момент покупки ею гаража, пай уже был выплачен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что протоколом № 1 общего собрания ГСК «Пожарник-1» от 30.08.2016 было решено учредить ГСК «Пожарник-1», утвердить Устав ГСК «Пожарник-1», определить местоположение кооператива по адресу: <адрес>, избрать на должность единоличного исполнительного органа председателя Спиридонова А.А.

10.11.2016 ГСК «Пожарник-1» был поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учёт российской организации в налоговый орган по месту ее нахождения, Уставом.

14.09.2018 КГКУ «Хабкрайкадастр» был составлен технический паспорт на гаражные боксы <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

31.10.2018 КГКУ «Хабкрайкадастр» был составлен технический паспорт на спорный гаражный бокс №, из которого следует, что функциональное (встроенное) помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположено в <адрес>

Вступившим в законную силу решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 22.10.2018 за ГСК «Пожарник-1» признано право собственности на объект недвижимости: здание <данные изъяты> (гаражные боксы 11 штук), <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.12.2018 право собственности на указанные гаражи (11 гаражных боксов), расположенные по адресу: <адрес> ГСК «Пожарник-1», с кадастровым номером: №

В судебном заседании установлено, что гаражом №, расположенном по указанному адресу, с 19.08.2013 пользовалась Свидетель №1, которая приобрела данный гараж у ФИО4 – супруги ФИО2 02.02.2014 Свидетель №1 продала данный гараж Андреевой Е.В. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля Свидетель №1, актами приема-передачи гаража от 19.08.2013, от 02.02.2014.

Как следует из списка членов ГСК «Пожарник-1» от 08.06.1989 в списках членов ГСК значится, в том числе ФИО2

Согласно списку членов ГСК «Пожарник-1» от 17.06.2019 членом данного кооператива является, в том числе Андреева Е.А.

Как следует из справки от 29.04.2019, выданной председателем ГСК «Пожарник-1», Андреевой Е.В. в полном объеме выплачен пай за гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Пожарник-1», долги отсутствует.

В судебном заседании установлено, что первичные документы ГСК «Пожарник-1», существовавшие до 10.11.2016, в том числе сведения о его членах, внесении паевых взносов были переданы вновь образованному ГСК «Пожарник-1» не в полном объеме.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что паевой взнос за гараж №, расположенный по указанному адресу, предоставленный ГСК «Пожарник-1», выплачен в полном объеме. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

    Учитывая, что истец в настоящее время является членом ГСК «Пожарник-1», паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме, гараж правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Андреевой Е.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой Елены Валерьевны к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Андреевой Еленой Валерьевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019.

Судья                             Н.В. Федоренко