Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3904/2016 ~ М-2622/2016 от 25.04.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к Садовому некоммерческому товариществу «ЗАРЕЧЬЕ-1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ж. обратился в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «ЗАРЕЧЬЕ-1» о признании права собственности на земельный участок,

В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес> СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», участок № площадью 800 кв. метров с кадастровым номером 50:13:0050412:272. Право собственности истца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав 50-АЕ № от <дата>, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 800 кв. метров, при проведении межевания было установлена, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050412:272 составляет 1022 кв.метров. Границы уточненного земельного участка согласованы истцом со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством РФ (смежными землепользователями, в том числе с СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1, в лице председателя СНТ). Смежные землепользователи и председатель СНТ подписали акт согласования границ, с границами согласны. Истец не может поставить участок на кадастровый учет, уточненной площадью, выявленной по результатам межевания, так как геодезисты указали, что фактическая площадь земельного участка больше на 222 кв.м., указанных в свидетельстве о праве собственности. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», участок № в границах согласно плана составленного кадастровым инженером А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Ж. право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», участок № в границах согласно плана составленного кадастровым инженером А.

Ответчик представитель СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Садовое некоммерческое товарищество «ЗАРЕЧЬЕ-1» было создано в 1992 году.

Постановлением Главы Администрации Братовщинского сельского <адрес> от <дата> № СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1» был передан в собственности земельный участок площадью 22 000 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,ч что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Истец является членом товарищества, у него в собственности имеется земельный участок №, из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 1022 кв.м. и план, содержащий описание границ, подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ "ЗАРЕЧЬЕ-1" от <дата> следует, что по вопросу согласования СНТ "ЗАРЕЧЬЕ-1" границ земельных участков членам СНТ в случае несоответствия фактически занимаемой площади, площади, указанной в правоустанавливающих документах, принято решение о согласовании границы земельного участка по фактическому землепользованию при отсутствии возражений со стороны иных смежных землепользователей. Из приложения к выписке из протокола собрания от <дата> следует, что границы земельного участка №, площадью 1022 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0050412:272 в границах карты (плана), составленного кадастровым инженером А. согласованы Ж. с учетом фактически сложившегося порядка землепользования

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Ж. требования ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», был предоставлен до вступления в силу Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества, решением общего собрания СНТ ему было согласовано предоставление земельного участка № в фактически сложившихся границах площадью 1022 кв.м. В силу закона за Ж. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж. к Садовому некоммерческому товариществу «ЗАРЕЧЬЕ-1» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на земельный участок площадью 1022 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ЗАРЕЧЬЕ-1», участок № с кадастровым номером 50:13:0050412:272 границах карты (плана), составленного кадастровым инженером А. со следующими координатами:

N точки	X	Y
1	2	3
н1	503044.01	2212517.80
н2	503061.07	2212565.96
н3	503042.64	2212573.04
н4	503025.10	2212524.95

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья