Решение по делу № 2-2079/2020 ~ М-328/2020 от 17.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2020 г. в г. Кургане гражданское дело № 45RS0026-01-2020-000398-55 по исковому заявлению Лушниковой Натальи Валерьевны к Ковалеву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца Лушниковой Н.В.,

установил:

Лушникова Н.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.131.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован его бывший собственник - ответчик Ковалев Д.В. Ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, его личных вещей нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Лушникова Н.В. на удовлетворении иска настаивала, дополнительно пояснила, что по условиям договора купли - продажи Ковалев Д.В. обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 1 октября             2017 г., однако до настоящего времени условия договора не исполнил. Членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик Ковалев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 2 п. 67, 68 постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также принимая во внимание, что Ковалев Д.В., извещенный о рассмотрении дела судом, не предпринял должных мер к получению почтовой корреспонденции и сообщению суду об уважительности причин своей неявки, суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что истец Лушникова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 131.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, заключенного 18 июля 2017 г. с Ковалевым Д.В.

Из содержания пункта 6 договора купли-продажи от 18 июля 2017 г. следует, что на момент подписания договора в жилом помещении на регистрационном учете состоит Ковалев Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и предоставить жилое помещение свободным для вселения, проживания и постановки на регистрационный учет в срок до 1 октября 2017 г.

Ответчик Ковалев Д.В. по сведениям МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от 16 января 2020 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области с 1 февраля 2011 г. состоит по указанному адресу на регистрационном учете.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Колесникова Е.Н. пояснила, что состоит в дружеских отношениях с истцом. Ей известно, что истец приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.131. Она неоднократно была в нем, однако посторонних лиц, в том числе Ковалева Д.В., в данном помещении не встречала, в этом помещении проживает истец и ее семья, ответчик не проживает, его вещей в помещении нет.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи нового собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого помещения и Ковалевым Д.В. о праве пользования квартирой не имеется, в спорном жилом помещении он не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Лушниковой Н.В. исковых требований и признании ответчика Ковалева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 233, 235, 237, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лушниковой Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать Ковалева Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Ю.В. Рябова