Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2012 ~ М-1061/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2012 по иску

Козлова Юрия Михайловича к

Осколкову Виктору Юрьевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Ю.М. обратился в суд с иском к Осколкову В.Ю. о признании его утратившим право пользования квартирой №, находящейся в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и Ямщиковым С.Ю. был заключен договор №, в соответствии с которым произведен обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Истец и член его семьи ФИО1 были вселены в <адрес>, а ответчик Ямщиков С.Ю. и член его семьи Осколков В.Ю. были вселены в <адрес>. При обращении в МО Серовский городской округ для реализации права на приватизацию квартиры, истцу стало известно о том, что ответчик не снят с регистрационного учета в <адрес>, расположенном по <адрес>.

Истец Козлов Ю.М., в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Осколков В.Ю., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ямщиков С.Ю. в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. В связи с изложенным суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Представитель третьего лица Администрации Муниципального образования Серовский городской округ в судебное заседание не явился. Действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н. Силантьевым, представлен отзыв, в котором вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении исковым требований оставлен на усмотрение суда. Вместе с этим просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 5 статьи 72 Жилищного кодекса Российской федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Козловым Ю.М. и Ямщиковым С.Ю. заключен договор обмена жилыми помещениями по правам и обязанностям договора социального найма в письменной форме. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в Бюро по обмену жилой площади, другой в администрации <адрес> и по одному экземпляру выдано каждой из сторон. Договор подписан нанимателями Козловым Ю.М. и Ямщиковым С.Ю. Договор подписан нанимателями в присутствии и личность подписавших договор установлена специалистом бюро по обмену жилой площади УМП ЖКХ «Динамика» ФИО8.

Из указанного договора следует, что на момент заключения договора наниматель Козлов Ю.М. занимал двухкомнатную квартиру с элементами благоустройства по<адрес> в <адрес> на основании ордера № серии МК, выданного Бюро по обмену жилой площади ДД.ММ.ГГГГ Наниматель Ямщиков С.Ю. занимал двухкомнатную благоустроенную квартиру по<адрес> в <адрес> на основании ордера № серии МЗ, выданного Серовским городским коммунальным отделом ДД.ММ.ГГГГ

В результате обмена в квартиру по<адрес> в <адрес> вселен наниматель Ямщиков С.Ю. и член его семьи - отчим Осколков В.Ю. В квартиру по<адрес> в <адрес> вселен наниматель Козлов Ю.М. и член его семьи – брат ФИО1

Согласие совместно проживающих с нанимателями Ямщиковым С.Ю. и Козловым Ю.М. членов семьи на обмен жилыми помещениями получен. Согласие наймодателя по<адрес> в <адрес> – Администрации Муниципального образования <адрес> и наймодателя квартиры по<адрес> в <адрес> – ФГУП Серовский механический завод также было получен. О чем свидетельствуют подписи в указанном договоре Заместителя главы города Серова В.И.Овчинникова и Зам.директора механического завода по быту и услугам ФИО10.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. (пункт 5 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор мены исполнен его сторонами. О чем свидетельствуют следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> и Козловым Ю.М. заключен договор социального найма № в отношении двухкомнатной <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель Козлов Ю.М. и член его семьи ФИО1 зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Бывший наниматель Ямщиков С.Ю. снят с регистрационного учета. Однако член его семьи Осколков В.Ю. остается быть зарегистрированным. Что подтверждено справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Информационно-расчетный центр <адрес>».

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То есть, один лишь факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Как следует из свидетельства о смерти II-АИ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемом случае заключение договора обмена жилыми помещениями ДД.ММ.ГГГГ Козловым Ю.М. и Ямщиковым С.Ю. и согласие проживающих с ними членов семьи повлекло в частности расторжение ранее заключенного договора социального найма с Ямщиковым С.Ю. и членом его семьи Осколковым В.И. в отношении квартиры по<адрес> в <адрес>. В связи с чем, право пользования указанной квартирой Осколкова В.И. прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о признании Осколкова Виктора Юрьевича, утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Юрия Михайловича к Осколкову Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Осколкова Юрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского

районного суда Н.А. Холоденко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.