Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4093/2012 ~ М-2169/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-4093/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года                                                                                                              город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Шишовой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой Т.В., Колупаевой А.А. к Лузину С.П. о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

Колупаева Т.В., Колупаева А.А. обратились в суд с иском к Лузину С.П. о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Его наследниками первой очереди являются <данные изъяты> Колупаева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Колупаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Колупаева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Колупаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Колупаев В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Колупаева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом <данные изъяты> Колупаев И.А., <данные изъяты> Колупаева Е.А., <данные изъяты> Колупаев В.П., <данные изъяты> Колупаева Н.К. отказались от наследства в порядке ст. 1157 ГК РФ.

Остальные наследники (Колупаева Т.В., Колупаева А.А.) приняли наследство.

До своей смерти ФИО1 заключил договор купли-продажи, по которому он приобрел у Лузина С.П. нежилое помещение общей площадью -S1-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 9, 10, 11, 12, 13, литер ЕЕ, находящееся по <адрес>, условный номер объекта №. Помещение передано ФИО1 при подписании договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 полностью оплатил продавцу стоимость помещения в размере -СУММА1-. Договор был передан для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управление Росреестра по пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на помещение было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. В связи с чем нотариус отказала во включении помещения в наследственную массу и оформлении свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества.

Истцы просят включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 9, 10, 11, 12, 13, литера ЕЕ, находящееся по <адрес>, условный номер объекта №, признать право собственности Колупаевой Т.В., Колупаевой А.А. по одной второй доле каждой в порядке наследования по закону на нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 9, 10, 11, 12, 13, литера ЕЕ, находящееся по <адрес>, условный номер объекта №.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Лузин С.П. в судебное заседание не явился, извещался.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (статья 433 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти /л.д. 6/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого помещения, назначение нежилое, общая площадь -S2-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 14,19, лит. ЕЕ, находящегося по <адрес>. Объект продается за -СУММА2- /л.д. 7/.

ДД.ММ.ГГГГ между -БАНК- и ФИО1 заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) №, предметом залога по которому является нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь -S2-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 14,19, лит. ЕЕ, находящегося по <адрес> /л.д. 33-39/.

Согласно расписке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сдал на регистрацию в Управление Росреестра по Пермскому краю договор залога недвижимости (договор ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 31/.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Лузиным С.П. и ФИО1, по условиям которого Лузин С.П. продал и передал, а ФИО1 купил и принял в собственность нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номера на поэтажном плане 9,10,11,12,13, лит. ЕЕ по <адрес>. Стоимость объекта -СУММА1- уплачена ФИО1 Лузину С.П. при подписании договора /л.д. 40/.

Согласно расписке, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был сдан на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю /л.д. 31 оборот/.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номера на поэтажном плане 9,10,11,12,13, инвентарный номер №, лит. ЕЕ по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 /л.д. 32/.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 приобрел нежилое помещение назначение: нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номера на поэтажном плане 9,10,11,12,13, инвентарный номер №, лит. ЕЕ по <адрес> по договору купли-продажи, полностью оплатил его стоимость в день заключения договора в сумме -СУММА1-, данный договор был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Пермскому краю в день заключения договора, указанное имущество принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано согласно выписке из ЕГРП.

Таким образом, нежилое помещение должно быть включено в состав наследственного имущества ФИО1

Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования Колупаевой Т.В., Колупаевой А.А. о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 9, 10, 11, 12, 13, литера ЕЕ, находящееся по <адрес>, условный номер объекта №.

Признать право собственности Колупаевой Т.В., Колупаевой А.А. по одной второй доле каждой в порядке наследования по закону на нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью -S1-., этаж подвал, номер на поэтажном плане 9, 10, 11, 12, 13, литера ЕЕ, находящееся по <адрес>, условный номер объекта №.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Судья:                                                                                        Т.А. Никитина