Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2018 ~ М-8992/2017 от 25.12.2017

№ 2-1316/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия к Звереву С.В., Зверевой Л.Т., Звереву В.Д. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

у с т а н о в и л:

Управление Росреестра по РК обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что согласно представленным на регистрацию правоустанавливающим документам на жилое помещение по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости была ошибочно погашена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева В.Д. и не погашена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева С.В. на указанный объект недвижимости. Истец просит вынести решение об исправлении указанных технических ошибок.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), который по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно положениям указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений (ч. 2 ст. 1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях (ч. 1). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) Зверева С.В., Зверевой Л.Т. и Зверева В.Д. на квартиру по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зверев В.Д., действующий от имени Зверева С.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (даритель) и Зверева Л.Т. (одаряемый) заключили договор дарения квартиры по <адрес>, согласно которому в собственность Зверевой Л.Т. переходит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности па указанную квартиру, принадлежащая Звереву С.В.

При проведении регистрационных действий на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав допущена техническая ошибка, а именно ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости ошибочно прекращена запись о государственной регистрации права обшей долевой собственности Зверева В.Д. (<данные изъяты> доля в праве), сохранена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Зверева С.В. на (<данные изъяты> доля в праве), при этом обосновано зарегистрировано право общей долевой собственности Зверевой Л.Т. (<данные изъяты> доли в праве) на вышеназванный объект недвижимого имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

Проанализировав положения вышеизложенных норм права, учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления Росреестра по РК заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, выразившеюся в погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева В.Д. на квартиру с кадастровым №, а именно восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева В.Д. на квартиру с кадастровым №.

Исправить техническую ошибку, выразившуюся в непогашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева С.В. на квартиру с кадастровым №, а именно прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева С.В. на квартиру с кадастровым №, указав при этом, что право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Зверева С.В. на данную квартиру считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: И.Ю.Гадючко