Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2019 ~ М-2459/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-2822/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Лиманского А.В.

при секретаре Левченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПК «Руда-Агро» к Череватенко ФИО8 об обязании произвести действия по государственной регистрации договора дарения земельных долей и перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском об обязании произвести действия по государственной регистрации договора дарения от восемнадцатого мая две тысячи пятого года, заключенного с Череватенко ФИО9, следующих долей: - доля размером 9,5 гектаров (всего 337 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного <данные изъяты>; - доля размером 17,8 гектаров (всего 652 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - <данные изъяты>; - доля размером 17,5 гектаров (всего 638 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – <данные изъяты>», и произвести государственную регистрацию перехода права собственности указанного имущества от Череватенко ФИО10 к ООО «СПК «Руда-Агро».

Свои требования Истец мотивировал тем, что восемнадцатого мая две тысячи пятого года между Обществом (Одаряемый) и гражданином Череватенко ФИО11 (Даритель), был заключен договора дарения без номера, по которому Даритель передавал безвозмездно в собственность Одаряемого следующее недвижимое имущество:

- доля размером 9,5 гектаров (всего 337 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного <данные изъяты>;

- доля размером 17,8 гектаров (всего 652 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - <данные изъяты>;

- доля размером 17,5 гектаров (всего 638 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – <данные изъяты>».

Договор подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени он не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как Ответчик уклоняется от данных действий, что и послужило основанием для обращения Истца в Суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Похлебина О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, пояснила, что по существу договор был заключен между сторонами и подлежит государственной регистрации. Однако на протяжении всего этого времени Ответчик постоянно уклонялся от регистрации договора дарения под разными предлогами.

Представитель ответчика в лице адвоката Ефименко В.В., действующего на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился, признав их, что согласуется с волей Череватенко А.И. и подтверждается собственноручно написанным им заявлением о признании иска, приобщенным к материалам настоящего дела. Ефименко В.В. указал на то, что договор дарения долей был действительно подписан между сторонами, однако ввиду разных причин, в том числе плохое здоровье Череватенко А.И. и в связи с чем вынужденное пребывание в лечебных учреждениях на длительном лечении, а также нехватка времени из-за наличия других важных для Череватенко А.В. дел, он не мог прийти в регистрирующий орган и подать заявление на государственную регистрацию договора дарения долей.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании с достоверностью установлено, что восемнадцатого мая две тысячи пятого года между ООО «СПК «Руда-Агро» (Одаряемый) и гражданином Череватенко ФИО12 (Даритель), был заключен договора дарения без номера, по которому Даритель передавал безвозмездно в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество:

- доля размером 9,5 гектаров (всего 337 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного <данные изъяты>;

- доля размером 17,8 гектаров (всего 652 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - <данные изъяты>;

- доля размером 17,5 гектаров (всего 638 баллогек) в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – <данные изъяты>».

Договор подлежит государственной регистрации. Однако до настоящего времени он не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как Ответчик уклоняется от данных действий.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «СПК «Руда-Агро» указывает, что по договору отчуждения земельных долей подлежит государственной регистрации не только переход права собственности, но и сам договор. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является выражением согласованной воли оговаривающихся лиц.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как следует из содержания договора дарения от 18 мая 2005 г., его стороны – Череватенко А.И. (даритель) и ООО «СПК «Руда-Агро» (одаряемый) - выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.

Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Однако Ответчик неоднократно не являлся в регистрирующий орган для регистрации договора дарения, что свидетельствует об уклонении им от совершения указанных действий.

Договор дарения совершен в письменной форме, подписан обеими сторонами сделки, что не оспаривается сторонами.

Более того, судом не установлено оснований, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение, вышеназванный договор подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Поскольку ответчик неоднократно не являлся в регистрирующий орган для регистрации договора дарения, что свидетельствует об уклонении им от совершения указанных действий, то суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «СПК «Руда-Агро»об обязании произвести действия по государственной регистрации договора дарения земельных долей и перехода права собственности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание нарушение прав истца и предоставление им надлежащих доказательств в обоснование заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░ «░░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░░░░░░░ (░░░░░ 337 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░░░░░░░ (░░░░░ 337 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>);

- ░░░░ ░░░░░░░░ 17,8 ░░░░░░░░ (░░░░░ 652 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 17,8 ░░░░░░░░ (░░░░░ 652 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>);

- ░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░░░░░░░ (░░░░░ 638 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░░░░░░░ (░░░░░ 638 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░ «░░░ «░░░░-░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 000░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░