Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2016 (2-719/2015;) ~ М-742/2015 от 13.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/16 по иску Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский к Титову О.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский (далее- ЖКХ) обратилось в суд с иском с учетом уточненного к Титову О.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска ЖКХ указало, что ответчик является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца по доверенности Полянская М.С., Орлова Е.С. доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и дополнительно пояснила, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес Титова О.М. было направлено письмо о необходимости погашения задолженности.

Ответчик Титов О.М. в судебном заседании с иском в части взыскания с него задолжности за наем жилья и отопление согласился. В остальной части с иском не согласился. Привел доводы о том, что он фактически с 2004 года не проживают в квартире, хотя и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Услугами ЖКХ не пользуется. Однако в связи с регистрацией в данной квартире он оплачивал коммунальные услуги до 2011 года в полном объеме. Он так же пояснил, что, начиная с 2011 года и до 2014 года, он несколько раз обращался в ЖКХ с заявлением о перерасчете коммунальных услуг. Заявление так же приносила по его просьбе супруга Титова А.Н.. Заявление он отдавал начальнику ЖКХ Музалевскому А.М. и другим сотрудникам ЖКХ. Однако перерасчет не производился. В последствии выяснилось, что заявления не были зарегистрированы.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что ее супруг Титов О.М. с 2004 года не проживает в указанной квартире. Они проживают в своем доме в <адрес>. Она подтвердила, что от супруга ей известно, что он несколько раз подавал заявления в ЖКХ о перерасчете коммунальных платежей. В октябре 2014 года она подавала заявление в ЖКХ от супруга о перерасчете коммунальных услуг в связи с тем, что он в квартире не проживает. Заявление принимала ФИО4

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила доводы ответчика Титова О.М. о том, что он с 2004 года не проживает в указанной квартире, так как расторг брак с ФИО1 и создал другую семью.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она работает контролером ЖКХ и не подтвердила, чтобы Титов О.М. или его супруга обращались к ней либо другому сотруднику с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование части заявленных требований.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие с частью 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела, в частности, справки администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение которое занимает ответчик является муниципальной собственностью в течение всего спорного периода ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>..

ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице директора ЖКХ Музалевским А.М. и Председателем Совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>ФИО2 был заключен договор управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг, которым установлена обязанность нанимателя по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

ЖКХ выполнила условия договора и представила ответчику коммунальные услуги в том числе водоснабжение, содержание и ремонт, отопление, вывоз ТБО мусор, услуги канализации, внутридомовое газовое обслуживание, что не оспаривается ответчиком.

Начисления производились в соответствии с тарифами, утвержденными Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30.11.2010г. № 171-1, от 29.11.2011г. №171, от 20.11.2012г. №332, от 03.12.2013г. №355, от 01.12.2014г. №408; Отопление: от 26.11.2010 №61, от 18.11.2011 №97, от 22.11.2012 №336, от 17.12.2013г. №425, от 15.12.2014 №480; Собранием Представителей муниципального района Шигонский Самарской области на вывоз ТБО: от 28.12.2010 №32, от 13.05.2012 №458, от 12.05.2014 №52.

В соответствии с представленной суду копией свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, ЖКХ зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № ДД.ММ.ГГГГ с ИНН № за основным государственным регистрационным номером №.

Как следует из материалов дела, соответствующими приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области были установлены тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, тарифы на тепловую энергию, электроэнергию. Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным в спорный период на ответчика была возложена обязанность по внесению истцу платы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке к лицевому счету у ответчиков за период до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиком таких доказательств суду не представлено.

Тот факт, что истец свои обязательства по договору (в том числе по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг) выполняет надлежаще, ответчиком по существу не оспаривается.

С учетом изложенного выше и исходя из расчета задолженности, содержащегося в выписке к лицевому счету, основанного на правомерно примененных истцом тарифах, судом установлено, что за период с 01.01.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена плата за наем, содержание и ремонт общего имущества, холодную воду, отопление, вывоз ТБО мусора, канализацию, внутридомовое газовое обслуживание в сумме <данные изъяты> руб. Правильность расчета задолженности в указанной части сомнений не вызывает, доводов и соответствующих доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика за указанный выше период составляет <данные изъяты> руб.

Доводы ответчика о необходимости отказать в иске за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду, вывоз ТБО мусора, канализацию, внутридомовое газовое обслуживание в связи с тем, что он не проживает в квартире, а проживает в другом жилом помещении, суд учесть не может.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель в силу подп. «з» п. 34 названных Правил обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу п.п. 91 - 93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

Вместе с тем, допустимых доказательств обращения с соответствующим заявлением и документами в ЖКХ ответчик суду не представил, пояснения ответчика, свидетелей в данной части являются голословными. При этом возможности обращения к истцу с таким заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчики не лишены независимо от вынесенного по настоящему делу решения. Судом исследовались журналы учета заявлений граждан за указанный ответчиком период, однако его заявление о перерасчете квартплаты не зарегистрировано.

В связи с изложенным с ответчика необходимо взыскать задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб..

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в общей сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального предприятия «УК ЖКХ» муниципального района Шигонский Самарской области удовлетворить.

Взыскать с Титова О.М. в пользу Муниципального предприятия «УК ЖКХ» муниципального района Шигонский Самарской области задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 01.01.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Титова О.М. в пользу Муниципального предприятия «УК ЖКХ» муниципального района Шигонский расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2016 года.

Председательствующий А.А. Объедков