Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2567/2014 ~ М-1530/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-2567/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуйцева А. Д. к Шуйцеву Ю. Н., Шуйцевой И. Ю., Шуйцевой Н. С., Рухловой А. ЗА.вне, Гладышеву А. П., Гладышевой Т. М. о выделе доли дома, по иску Гладышева А. П., Гладышевой Т. М. к Шуйцеву А. Д., Шуйцеву Ю. Н., Шуйцевой И. Ю., Шуйцевой Н. С., РухА. А. ЗА.вне о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, по иску Шуйцевой И. Ю. о выделе доли дома,

установил:

Шуйцев А.Д. обратился в суд с иском о выдел доли дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Гладышев А.П. и Гладышева Т.М., обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> выделе доли дома. Шуйцева И.Ю. также обратилась в суд с иском о выделе доли дома.

В обоснование требований указали, что Шуйцеву А.Д. принадлежит 108/400 долей дома, совладельцами дома являются Гладышев А.П. – 20/200 долей дома, Гладышева Т.М. – 20/200 долей дома, Шуйцев Ю.Н. – 29/300 долей дома, Шуйцева Н.С. 29/300 долей дома, Шуйцева И.Ю. – 29/300 долей дома, Рухалова А.З. – 24/100 долей дома. Дом фактически разделен, совладельцы пользуются изолированными частями жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель Шуйцева А.Д. по доверенности Емелин А.Е. иск поддержал.

Представитель Шуйцевой И.Ю. по доверенности Никифоров С.И. иск поддержал, при вынесении решения просил учесть технический паспорт на дом по состоянию на 2014 год.

Гладышева Т.М., Гладышев А.П. исковые требования поддержали.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Шуйцеву А.Д. принадлежит 108/400 долей дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> на основании договора дарения от 21.05.2014, право собственности зарегистрировано (л.д.31).

Шуйцевой И.Ю. 29/100 долей дома на основании договора приватизации от <дата> и сделок дарения от 09.06.2014, заключенных ею с Шуйцевым Ю.Н. и Шуйцевой Н.С., право собственности зарегистрировано.

Совладельцами дома являются Гладышев А.П., Гладышева Т.М. – 20/200 долей дома и Рухлова А.З. – 24/100 долей дома.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А, лит.А2, лит.А5, лит.А9, лит.а3.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А2, лит.А5, лит.А9, лит.А, лит.а3 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания признания за истцами права собственности на возведенные строения.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома, по которому в собственность Шуйцеву А.Д. выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 10,9 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 13,1 кв.м, строение лит.А4 помещение № площадью 14,2 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, строение лит.а2 помещение № площадью 7,5 кв.м.

В собственность Гладышева А.П., Гладышевой Т.М. выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № площадью 2,8 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 20,2 кв.м, строение лит.А2 помещение № площадью 5,9 кв.м, строение лит.А9 помещение № площадью 2,0 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 15,4 кв.м, из надворных построек лит.Г11, Г12, Г13.

Шуйцевой И.Ю. выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А3 помещение № площадью 7,7 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, строение лит.А5 помещение № площадью 1,3 кв.м, строение лит.А6 помещение № площадью 2,7 кв.м, строение лит.а3 помещение № площадью 5,4 кв.м, строение лит.А5 помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 2,3 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7, Г8, Г9.

В собственность Рухловой А.З. выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № площадью 7,6 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, строение лит.А7 помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,3 кв.м, строение лит.а помещение № площадью 8,3 кв.м.

Право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шуйцева А. Д. к Шуйцеву Ю. Н., Шуйцевой И. Ю., Шуйцевой Н. С., Рухловой А. ЗА.вне, Гладышеву А. П., Гладышевой Т. М. о выделе доли дома, иск Гладышева А. П., Гладышевой Т. М. к Шуйцеву А. Д., Шуйцеву Ю. Н., Шуйцевой И. Ю., Шуйцевой Н. С., РухА. А. ЗА.вне о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, иск Шуйцевой И. Ю. о выделе доли дома, иск Шуйцевой И. Ю. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Шуйцеву А. Д. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 10,9 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 13,1 кв.м, строение лит.А4 помещение № площадью 14,2 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, строение лит.а2 помещение № площадью 7,5 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Гладышева А. П. – ? доли, Гладышевой Т. М.– ? доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № площадью 2,8 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 20,2 кв.м, строение лит.А2 помещение № площадью 5,9 кв.м, строение лит.А9 помещение № площадью 2,0 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 15,4 кв.м, из надворных построек лит.Г11, Г12, Г13.

Выделить в собственность Шуйцевой И. Ю. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А3 помещение № площадью 7,7 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, строение лит.А5 помещение № площадью 1,3 кв.м, строение лит.А6 помещение № площадью 2,7 кв.м, строение лит.а3 помещение № площадью 5,4 кв.м, строение лит.А5 помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 2,3 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7, Г8, Г9.

Выделить в собственность Рухловой А. ЗА.вне часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № площадью 7,6 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, строение лит.А7 помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,3 кв.м, строение лит.а помещение № площадью 8,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Шуйцева А. Д., Шуйцевой И. Ю., Рухловой А. ЗА.вны, Гладышева А. П., Гладышевой Т. М. на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья