Решение по делу № 02-5195/2023 от 24.07.2023

Уникальный идентификатор дела 67RS0002-01-2022-006318-24

Дело 2-5195/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело   № 2-5195/2023 по иску ООО «» к фио  о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «» обратилось в суд с указанным иском к ответчику о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что ООО «» и собственники жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с 01.04.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений дома, изложенного в протоколе от 28.11.2014, заключили договор управления вышеуказанным домом. Согласно сведениям ООО «» ФИО. является собственником нежилого помещения, расположенного в доме №  по адрес в адрес. В нарушение условий договора ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2017 по 31.12.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, об изменении адреса места жительства суду не сообщила, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенной о времени и месте судебного заседания и рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником жилого помещения площадью кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится под управлением ООО «» на основании решения общего собрания сособственников от 28.11.2014 и договора управления многоквартирным жилым домом от 01.04.2015.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 11.02.2017 по 31.12.2021 образовалась задолженность в размере сумма, в связи с чем на размер задолженности за указанный период начислены пени в размере сумма

Судом проверены обоснованность начислений коммунальных платежей истца, а также расчет пеней, в связи с чем суд находит их арифметически верными.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 11.02.2017 по 07.09.2019 и пени за период с 11.02.2017 по 07.09.2019 не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Основываясь на вышеизложенном, суд находит подлежащими удовлетворению требования в части, а именно: с ответчика подлежат взысканию задолженность за период с 08.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «» к фио  о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспортные данные) в пользу ООО «» ОГРН задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: