Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2023 ~ М-334/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2023 года                                                  пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего                        Бурдиной Д.Ю.

При секретаре                                        ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к КУМИ Администрации м.<адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> с иском к КУМИ Администрации м.<адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу №, которым исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме. За ФИО6 признано право собственности и установлено местоположение на земельные участки с кадастровыми (условными номерами) №. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Однако зарегистрировать право собственности и установить местоположение границ земельных участков на основании решения суда не представляется возможным, в связи с тем, что земельные участки, имеют статус "архивный" - КН №, «аннулированный» - КН №

Поскольку информация о площади земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует в ЕГРН в связи с ошибочным аннулированием участков, истец обратилась в Росреестр с заявление об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ были получены Уведомления об отказе в исправлении технической ошибки.

На основании изложенного истец просила суд восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус "аннулированный" на "актуальный" с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера №, площади участка № кв.м., в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным МБУ Геопроект; восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус "архивный" на "актуальный" с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера №, площади участка № кв.м., в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным в МБУ Геопроект.     Указав что, настоящее решение является основанием для восстановления сведений о земельных участках с КН № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика КУМИ Администрации м.<адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика – Глава с.<адрес> м.<адрес> ФИО4 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу №, которым исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме. За ФИО6 было признано право собственности и установлено местоположение на земельные участки с кадастровыми (условными номерами) №. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу (л.д.8-16).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности и установить местоположение границ земельных участков на основании решения суда не представляется возможным, в связи с тем, что земельные участки, имеют статус "архивный" - КН №, «аннулированный» - КН №

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, решение об исключении сведений об участке, привело к ситуации, в которой невозможно исполнить вступившее в законную силу решение суда. Действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес> "О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" указано, что учитывая положения пункта 2 статьи 13 ГПК РФ, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет. Восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, поскольку ранее Решением суда границы спорных участков были установлены, споров по границам не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к КУМИ Администрации м.<адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, удовлетворить.

    Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус "аннулированный" на "актуальный" с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера №, площади участка № кв.м., в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным МБУ Геопроект.

     Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус "архивный" на "актуальный" с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера №, площади участка № кв.м., в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным в МБУ Геопроект.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для восстановления сведений о земельных участках с КН №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        Д.Ю.Бурдина