Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5828/2013 ~ М-4194/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-5828/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Борисова С.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Кондрахиной Л.М., Кондрахину Д.В., просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, обязав ОАО «3-е лицо» выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований Борисова С.В. указала, что она с несовершеннолетними детьми зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире, расположенной по указанному выше адресу. Также в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ истица единолично производит оплату за коммунальные услуги, ответчики в оплате за жилое помещение не участвуют. Оплата услуг за пользование квартирой осуществляется на основании лицевого счета, задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Истец: Борисова С.В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик: Кондрахина Л.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что истица оплату не производит.

Ответчик: Кондрахин Д.В. в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо: представитель ОАО «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в квартире по адресу: АДРЕС, постоянно зарегистрированы: Кондрахина Л.М. – наниматель, Кондрахин Д.В. – сын, Борисова С.В. – дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – внучка и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – внучка (л.д.11,17)

Согласно данным лицевого счета вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена жильцам на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Борисова С.В. является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16)

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 5 человек, двое из которых являются несовершеннолетними детьми Борисовой С.В., коммунальные платежи начисляются из расчета 5 человек, и принимая во внимание положение ст. 61 СК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и оплате коммунальных услуг в следующих размерах: Борисовой С.В. на нее и несовершеннолетних детей в размере № доли, а Кондрахиной Л.М. и Кондрахину Д.. в размере № доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисовой С.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Борисовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в размере № доли, Кондрахиной Л.М. и Кондрахину Д.В. в размере № доли.

Открытое акционерное общество «РЭП Жаворонки №» выдавать Борисовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Кондрахиной Л.М. и Кондрахину Д.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова