Решение от 09.07.2019 по делу № 02-3431/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                         адрес 

Перовский районный суд адрес  в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело  №2-3431/2019 по иску наименование организации к фио  о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио  о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. В обоснование исковых требований указывает, что фио с дата проживает в наименование организации и с дата являлась членом ТСЖ ( дата подала заявление о выходе с целью уклониться от уплаты долга) и собственником однокомнатной квартиры по адресу адрес. В соответствии с установленным порядком ей выставляются счета по обязательным платежам и взносам за оказанные жилищно-коммунальные услуги, которые она ранее полностью признавала до дата, однако затем стала оплачивать лишь частично. В связи с этим за фио имеется задолженность на сумму сумма, что подтверждается квитанциями и расчётом бухгалтерии ТСЖ, которые истец прост взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца наименование организации фио исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, задолженности не имеет, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ч.3 ст. 31 адреса РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу п. 8 ст. 162 адрес изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Согласно ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес был избран способ управления домом – управление товариществом собстенников жилья без привлечения управляющей компании.

Как следует из материалов дела, фио является сосбственником квартиры 6, расположенной по адресу: адрес.

Свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом оплачивая выставленные счета частично, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на дата в размере сумма Данная задолженность образовалась в связи с несогласием ответчика по оплате обязательных взносов утвержденных на общем собрании собственников. Поскольку решение собственников принятые на общем собрании и не признаны не законными, они являются обязательными, в том числе и для жильцом, не являющимися членами ТСЖ.

Довод ответчика о том, что она не заключала договор управления с  наименование организации не может послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от несения соответствующего бремени содержания принадлежащего имущества путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку факт не подписания между сторонами договора управления не является поводом для освобождения ответчика от несения бремени оплаты за предоставленные коммунальные услуги, так как договор управления на условиях, определенных решением общего собрания, является публичным, условия договора были утверждены общим собранием, условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Рассматривая приведенный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, однако учитывая пропущенный процессуальный срок, заявленный ответчиком суд взыскивает с ответчика сумму долга в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░