Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25671/2013 от 22.11.2013

Судья Касьянов В.Н. Дело № 33-25671/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ситниковой М.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 декабря 2013 года апелляционную жалобу Лазаревой Надежды Васильевны на решение Королёвского городского суда Московской области от 26 августа 2013 года по делу по иску Лазаревой Надежды Васильевны к Горловой Наталье Васильевне, Администрации города Королева Московской области о признании постановления недействительным, установлении общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Рау Т.В. – представителя Горловой Н.В. по доверенности от 12 августа 2013 г., Горловой Н.В., Лазаревой Н.В., Примакова Н.Г. – представителя Лазаревой Н.В. по доверенности от 26 марта 2013 г.,

у с т а н о в и л а:

Лазарева Н.В. обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском к Горловой Н.В., Администрации г. Королева Московской области о признании постановления Главы Администрации п. Текстильщик г. Королева Московской области № 76 от 29 мая 2002 г. недействительным, установлении общей долевой собственности Лазаревой Н.В. и Горловой Н.В. на земельный участок с кадастровым № 50:45:0030202:63, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Мичурина, д. 31, с определением долей сторон: Лазаревой Н.В. - 79/250 долей, Горловой Н.В. - 171/250 долей, выделении в собственность Лазаревой Н.В. из указанного земельного участка - земельного участка площадью 31 кв.м. и земельного участка площадью 52 кв.м. согласно варианту № 2 заключения судебной экспертизы, установлении прохода к земельным участкам Лазаревой Н.В. через часть земельного участка Горловой Н.В. площадью 12 кв.м. в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной экспертизы.

В обоснование исковых требований Лазарева Н.В. ссылалась на то, что является собственником части жилого дома - квартиры № 3 по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Мичурина, д. 31, другие части дома принадлежат Горловой Н.В. и Базановой Т.М. Дом был возведен в 1954 г., земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства дома предоставлен Горлову П.В. Помещения в доме занимали несколько родственных семей, возникла общая долевая собственность на дом. К 1983 г. доли в доме распределились следующим образом: матери истца - Моргачевой Н.П. принадлежала 1/6 доля дома, сестре истца Моргачевой (Горловой) Н.В. - 1/3 доля, тете истца Моргачевой П.В. – 1/2 доля. В 2002 г. Горлова Н.В. и Моргачева П.В. приватизировали земельный участок при доме, разделив его на части, в результате чего Горловой Н.В. стал принадлежать земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:26, площадью 300 кв.м., Моргачевой П.В. - земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:25, площадью 300 кв.м. Горловой Н.В. также был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 201 кв.м. При этом Горлова Н.В. получила земельный участок, на котором расположены как та часть дома, которой пользовалась Горлова Н.В., так и часть дома, которой пользовалась Моргачева Н.П. Земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:26 был предоставлен Горловой Н.В. постановлением Главы Администрации п. Текстильщик г. Королева Московской области № 76 от 29 мая 2002 г., о чем истцу стало известно в 2012 г. Моргачева Н.П. никаких прав на землю, соответствующих принадлежащей ей доле дома, не получила. В 2008 г., после смерти Моргачевой П.В., ее дочь Базанова Т.В., унаследовала 1/2 долю дома и земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:25. В 2010 г. после смерти Моргачевой Н.П. Лазарева Н.В. унаследовала 2/3 доли от принадлежавшей умершей 1/6 доли дома, а Горлова Н.В. унаследовала 1/3 долю от 1/6 доли. Доли в праве общей долевой собственности на дом распределились следующим образом: Лазаревой Н.В. - 2/18 доли, Горловой Н.В. - 7/18 долей, Базановой - 9/18 долей. В 2012 г. в судебном порядке был произведен раздел дома в натуре. По условиям заключенного сторонами мирового соглашения Горлова Н.В. взяла на себя обязательство выделить из принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:45:0030202:26 земельный участок, площадью 36 кв.м., и передать его Лазаревой Н.В. за плату в 150000 руб. В настоящее время данный участок оформлен истцом в собственность. В собственности Горловой Н.В. остался земельный участок, площадью 264 кв.м., на этом участке расположена принадлежащая истцу часть дома. Лазарева Н.В. считает, что постановление Главы Администрации п. Текстильщик г. Королева Московской области № 76 от 29 мая 2002 г. о предоставлении земельного участка Горловой Н.В. вынесено незаконно, нарушало права Моргачевой Н.П. и нарушает права истца как наследника Моргачевой Н.П. Моргачева Н.П. имела право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующий ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, которое указанным постановлением было нарушено. Право на приватизацию земли под объектом недвижимости, предусмотренное ст. 36 ЗК РФ, является исключительным, то есть Моргачева Н.П. не могла утратить это право или отказаться от него.

Истец Лазарева Н.В. и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Горлова Н.В. исковые требования не признала.

Представитель ответчика Горловой Н.В. исковые требования не признала, пояснив, что права истца оспариваемым постановлением не нарушаются, поскольку Лазарева Н.В. на момент принятия постановления не обладала какими-либо правами на участие в приватизации спорного земельного участка и не являлась стороной в правоотношениях, возникших между администрацией г. Королева, Горловой Н.В. и Моргачевой Н.П. Права Лазаревой Н.В. возникли в результате наследования, на ее права и обязанности могут влиять только те правоотношения, которые возникли после вступления Лазаревой Н.В. в наследство. Моргачева Н.П. при жизни, более 8 лет, не оспаривала приватизацию своей дочерью спорного земельного участка, так как не считала свои права каким-либо образом нарушенными. Лазарева Н.В. как наследница Моргачевой Н.П. унаследовала порядок пользования земельным участком на тех условиях и в том объеме прав, в каком оно было у их наследодателя на момент смерти.

Представители ответчика - Администрации г. Королева Московской области и третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Базанова Т.М. просила в удовлетворении иска отказать.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 26 августа 2013 г. в удовлетворении исковых требований Лазаревой Н.В. отказано.

В апелляционной жалобе Лазарева Н.В. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Лазарева Н.В., Горлова Н.В. и Базанова Т.М. являются собственниками частей жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Мичурина, д. 31.

При доме расположены земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:25, площадью 300 кв.м., принадлежит на праве собственности Базановой Т.М., земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:64, площадью 36 кв.м., принадлежит на праве собственности Лазаревой Н.В., земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:63, площадью 264 кв.м., принадлежит на праве собственности Горловой Н.В., земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030202:31, площадью 198 кв.м., находится в пользовании Горловой Н.В. на праве аренды.

К 1983 г. доли в доме распределились следующим образом: Моргачевой Н.П. принадлежала 1/6 доля дома, Моргачевой (Горловой) Н.В. - 1/3 доля, Моргачевой П.В. – 1/2 доля.

В 2002 г. земельный участок при доме был приватизирован. Моргачева Н.П. отказалась от своей доли земельного участка, площадью 136 кв.м., в пользу своей дочери Горловой Н.В.

Моргачевой П.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 300 кв.м.

Постановлением Главы Администрации п. Текстильщик г. Королева Московской области № 76 от 29 мая 2002 г. Горловой Н.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 300 кв.м., и в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок, площадью 201 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Мичурина, д. 31.

02 марта 2010 г. умерла Моргачева Н.П. К Лазаревой Н.П. в порядке наследования по завещанию перешло право собственности в 2/3 долях на принадлежавшее умершей имущество - 1/6 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. К Горловой Н.В. в порядке наследования по закону перешло право собственности в 1/3 доле на принадлежавшее Моргачевой Н.П. имущество - 1/6 долю жилого дома по указанному адресу.

Базановой Т.М., в порядке наследования после Моргачевой П.В., умершей 05 ноября 2006 г., перешло право собственности на 1/2 долю дома и земельный участок, площадью 300 кв.м., по указанному адресу.

Определением Королевского городского суда от 31 мая 2012 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Горловой Н.В., Лазаревой Н.П. и Базановой Т.М., на основании которого был произведен раздел в натуре жилого дома по указанному адресу, Горлова Н.В. также выделила Лазаревой Н.П. из принадлежащего ей земельного участка, часть участка, площадью 36 кв.м., произведено образование двух новых земельных участков, один из которых, площадью 36 кв.м., был отчужден Лазаревой Н.П. на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2012 г. В собственности Горловой Н.В. остался земельный участок, площадью 264 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лазаревой Н.В., суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, обоснованно исходил из того, что права истца оспариваемым постановлением не нарушаются. Лазарева Н.В. на момент принятия постановления не обладала какими-либо правами на участие в приватизации спорного земельного участка и не являлась стороной в правоотношениях, возникших между администрацией г. Королева, Горловой Н.В. и Моргачевой Н.П., ее права возникли в результате наследования, в связи с чем на ее права и обязанности могут влиять только те правоотношения, которые возникли после вступления Лазаревой Н.В. в наследство. Споры о праве на земельный участок после принятия указанного постановления в 2002 г. и до дня смерти Моргачевой Н.П. в 2010 г. отсутствовали, что подтверждает добровольный и законный характер отказа наследодателя от права приватизации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом положений указанной нормы права, а также установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что Лазарева Н.В., как наследница Моргачевой Н.П., унаследовала порядок пользования земельным участком на тех условиях и в том объеме прав, в каком оно было у их наследодателя на момент смерти. Моргачева Н.П. постановление Администрации № 76 от 29 мая 2002 г. не оспаривала, каких-либо требований относительно нарушения ее прав при приватизации спорного земельного участка или требований о признании постановления недействительным не заявляла, в установленном законом порядке недееспособной не признана, суду также не представлено каких-либо доказательств о том, что она была ограниченно дееспособной или не могла понимать значение своих действий.

Кроме того, из утвержденного определением Королевского городского суда от 31 мая 2012 г. мирового соглашения усматривается, что между сторонами уже было достигнуто соглашение, определяющее взаимные права и обязанности сторон в отношении спорного земельного участка. Условия мирового соглашения вступили в законную силу и не обжалованы сторонами.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя основаны на неверном толковании норм материального права и сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 26 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лазаревой Надежды Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи