Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3766/2019 ~ М-3279/2019 от 07.08.2019

Дело №2-3766/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Решетникова В.В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру,

установил:

Решетников В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. По данным МУП г. Шахты БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована (справка от ДД.ММ.ГГГГ.).

Он является квартиросъемщиком данной квартиры на основании ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов г.Шахты.

    В указанной квартире для улучшения жилищных условий истцом была выполнена реконструкция. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> сохранена в реконструированном виде, общей площадью 62,9кв.м., жилой площадью 36,8кв.м. Согласно данным МУП <адрес> «БТИ», данная квартира находится в муниципальной собственности (справка от ДД.ММ.ГГГГ

    Решетников В.В. обратился в Администрацию г. Шахты за выпиской из реестра муниципальной собственности с целью передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил ответ о том, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» не числится.

Истец обращался в Администрацию г. Шахты по вопросу приватизации указанной квартиры, в чем ему было отказано, т.к. отсутствовал договор социального найма.

Решетников В.В. обратился в МКУ «Департамент ГХ» г.Шахты по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, но ему было сообщено, что указанная выше квартира в муниципальную собственность не передавалась и истцу предложено было обратиться в суд для признания права собственности на данное жилое помещение.

<адрес> в списке ветхих и аварийных домов не числится, что подтверждено ответом Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 62,9кв.м. жилой площадью 36,8кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кравченко Л.Л. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Судом установлено, что Решетников В.В. проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. указанная квартира была предоставлена Решетникову В.В. на состав семьи 5 человек – жену, детей и сестру решением исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании данного решения истцу был выдан ордер на занятие жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Решетников В.В. является нанимателем указанной квартиры.

    В указанной квартире для улучшения жилищных условий истцом была выполнена реконструкция.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> сохранена в реконструированном виде, общей площадью 62,9кв.м., жилой площадью 36,8кв.м.

    С целью передачи квартиры в собственность в порядке приватизации истец обратился в Администрацию г. Шахты, где ему было отказано, поскольку отсутствует договор социального найма на квартиру.

Решетников В.В. обратился в МКУ «Департамент ГХ» г.Шахты по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, но ему было также отказано в заключении договора соцнайма, со ссылкой на то, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и истцу предложено было обратиться в суд для признания права собственности на данное жилое помещение.

<адрес> в списке ветхих и аварийных домов не числится, что подтверждено ответом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением Шахтинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем квартиры по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Кроме того, согласно приложению № к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ. мэра г. Шахты «Об исполнении Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ.» под реестровым № значится жилой дом по <адрес> (номера квартир в «Перечне муниципального имущества, подлежащего государственной регистрации» не указаны).

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на квартир у в порядке приватизации, Решетников В.В. не представил сведения о лицах, проживающих и зарегистрированных в спорной квартире, имеющих или неимеющих право на участие в приватизации, сведения о неучастии им ранее в приватизации жилья.

При таких установленных судом обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Решетникова В.В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2019г.

Судья                  Л.Н. Черепанова