Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2016 (2-9348/2015;) от 08.12.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанным иском в Ленинский районный суд г. Самары. В обоснование своих требований указал, что ответчик ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права является собственником <адрес>, находящейся по адресу: г. Самара, Промышленный район, Шестая просека, <адрес>. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.10.2010г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Однако свои обязанности ответчик не исполняет и за период с 09.11.2012 г. по 31.08.2015г. задолженность ответчика по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 153238,54 рубля. Несмотря на направленную в адрес ответчика претензию с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиком не погашена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просрочка на день подачи иска составляет 384 дней (с 11.09.2014г. по 30.09.2015г.). Размер пени составляет 13160,25 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 153238, 54 руб., пени в размере 13160,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4527,80 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 18.11.2015г. дело передано по подсудности в Промышленный районный суд г. Самары по месту жительства ответчика.

Представитель истца ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, выраженного в исковом заявлении, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>. На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.10.2010 г.

Основными видами деятельности ООО «УК Амонд-ЖилКомСервис» видами согласно Устава общества (ред. 2009 года), являются: управление эксплуатацией жилого фонда; деятельность по ремонту жилищ (квартир, домов) и строительству индивидуального жилья, производство общестроительных работ; производство общестромтельиых работ по прокладке магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередач; производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводах, линий и линий электропередач, включая взаимосвязанные работы; производство электромонтажных работ; производство санитарно-технических работ; производство отделочных работ; деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. ( пункт 3.1. Устава).

В обязанности управляющей организации входит оказать услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением данных функций, в обязанности собственников жилого дома входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных платежей предусмотрена Жилищным законодательством РФ.

Однако, указанные обязанности ответчик не исполняет и за период с 09.11.2012г. по 31.08.2015г. общая задолженность ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 153 238 (сто пятьдесят три тысячи двести тридцать восемь) руб. 54 коп., что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на 30.09.2015г., не доверять которой у суда не имеется оснований, поскольку содержащиеся в ней расчеты составлены арифметически верно и основаны на законе, кроме того, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету просрочка платежей составляет 384 дня (с 11.09.2014г. по 30.06.2015г.), размер пени составляет 13160 (тринадцать тысяч сто шестьдесят) руб. 25 коп., которые подлежат взысканию с ответчика, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в сумме 4527,80 руб., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела (платежное поручение № от 07.10.2015 года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере по 153238 (сто пятьдесят три тысячи двести тридцать восемь) руб. 54 коп.; пени за просрочку внесения платежей в размере 13 160 (тринадцать тысяч сто шестьдесят) руб. 25 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4527 (четыре тысячи пятьсот двадцать семь) руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2016 года.

Председательствующий                          Бобылева Е.В.