Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2018 ~ М-751/2018 от 26.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/18 по исковому заявлению Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара к Бородина Л. С. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Администрация Октябрьского внутригородского района г.о. Самара обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата письмом за №...-ц в адрес администрации поступило обращение из Государственной жилищной инспекции адрес о выявленном факте самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. адрес. дата составлен акт проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица № СОр-50662. В ходе проведения проверки выявлено нарушение: - демонтирована перегородка между санузлом и ванной. По результатам проведенных мероприятий по надзору выявлен факт административного правонарушения и в отношении собственника адрес возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст. 7.21 «Нарушение правил пользования жилым помещением» Кодекса РФ об административных правонарушениях. На основании представленного Государственной жилищной инспекцией адрес акта проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица от дата № СОр-50662, администрацией района собственнику жилого помещения Бородина Л. С. вынесено предупреждение от дата №... о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. Однако документы, подтверждающие приведение жилого помещение в прежнее состояние в адрес администрации адрес городского округа Самара не поступали. Просит обязать ответчика привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара – Дунаева Е. В., действующая по доверенности №... от дата, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Ответчик Бородина Л. С. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что собственником указанной квартиры является дочь - К. Е. В. , с которой был заключен договор мены дата, она сама в квартире по адрес не проживает, работы по перепланировке не производила, просит в иске отказать.

Третьи лица К. Е. В. , С. С.Ю. представитель Государственной жилищной инспекции адрес в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 2 статьи адрес от дата №...- ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов» с дата органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара наделены полномочиями по вопросу согласования переустройства и перепланировки жилых помещений.

дата письмом за №...-ц, в адрес Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара поступило обращение из Государственной жилищной инспекции адрес, содержащее информацию о выявленном факте самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. адрес.

дата составлен акт проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица № СОр-50662.

В ходе проведения проверки в адрес. 21 по адрес в адрес выявлено, что в квартире демонтирована перегородка между санузлом и ванной.

На основании представленного Государственной жилищной инспекцией адрес акта проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица от дата № СОр-50662, в соответствии с пунктом 3 статьи 29 ЖК РФ, Администрацией Октябрьского внутригородского района городского округа Самара в рамках предоставленных полномочий, в адрес Бородина Л. С. вынесено предупреждение от дата №... о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течении 3-х месяцев с момента получения предупреждения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Из пояснений представителя истца следует, что в администрацию Октябрьского внутригородского района г.о. Самара – орган, уполномоченный на рассмотрение заявлений по выдаче разрешений на переустройство (перепланировку) жилого помещения, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, не обращались.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... (далее - Правила пользования жилыми помещениями) пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата, №..., переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Учитывая, что самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил и их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, Администрация обратилась в суд с указанными требованиями.

Между тем, согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом 6 указанной статьи - жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно выписки из ЕГРН в ответ на запрос суда от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности К. Е. В.

    В судебном заседании ответчик Бородина Л. С. пояснила, что по указанному адресу никогда не проживала, зарегистрирована по адресу: адрес13 с дата, что подтверждается также сведениями в паспорте, квартира принадлежит ее дочери К. Е. В.

    Согласно представленному в дело договору мены недвижимого имущества от дата К. Е. В. и Бородина Л. С. произвели обмен квартиры по адресу: адрес на квартиру по адресу адрес. В результате мены К. Е. В. получила в собственность квартиру по адресу адрес, а Бородина Л. С. квартиру по адресу: адрес.

Таким образом, учитывая, что ответчик Бородина Л. С. не является собственником жилого помещения, в котором проведены работы по переустройству и перепланировке, требования Администрации к ней об обязании привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение в прежнее состояние заявлены необоснованно, как к ненадлежащему ответчику, потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара к Бородина Л. С. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский

районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято дата.

Судья:        подпись                   Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                    Секретарь: