Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2994/2016 ~ М-2566/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-2994/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МФО Альта Финанс»» к Р. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МФО Альта Финанс» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Р. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МФО Альта Финанс» и Р. был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 63000 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в размере 63000 рублей передавалась ответчику до подписания договора займа, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 Приложения 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются проценты 10 % в месяц (120% годовых). Проценты по договору должны выплачиваться ежемесячно заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В нарушение сроков, предусмотренных договором займа № от 23.09.20014 года, ответчик отказался от исполнения обязательств в одностороннем порядке, проценты не оплачивал. В соответствии с п. 7.2 договора займа в случае просрочки в возврате суммы займа (остатка займа) по окончанию срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора займодавец имеет право начислять проценты на остаток задолженности по займу вне зависимости от начисления на эту сумму неустойки. Начисление процентов осуществляется по ставке, указанной в Приложении № к Договору. В соответствии с п.5.1 договора займа № в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа (части займа) заемщик уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа до момента исполнения соответствующего обязательства. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал истцу принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, в соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимости стоимость заложенного имущества стороны оценили в 500000 рублей. Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, а требование истца о погашении задолженности или предоставлении заложенного имущества осталось со стороны ответчика не исполненным. Таким образом сумма задолженность составляет 63000 руб., проценты – 140070 руб., пеня – 63000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика Р., при этом обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в квартире по адресу: г. Красноярск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 руб.

В судебном представитель истца Г. на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств против иска не представил.

Третье лицо Ш. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей; Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1. ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор (Истец, Заимодавец) не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МФО Альта Финанс» и Р. был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец передал ответчику сумму в размере 63000 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная сумма в размере 63000 рублей передавалась ответчику до подписания договора займа, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Приложения 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются проценты 10 % в месяц (120% годовых). Проценты по договору должны выплачиваться ежемесячно заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В нарушение сроков, предусмотренных договором займа № от 23.09.20014 года, ответчик отказался от исполнения обязательств в одностороннем порядке, проценты не оплачивал. В соответствии с п. 7.2 договора займа в случае просрочки в возврате суммы займа (остатка займа) по окончанию срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора займодавец имеет право начислять проценты на остаток задолженности по займу вне зависимости от начисления на эту сумму неустойки. Начисление процентов осуществляется по ставке, указанной в Приложении № к Договору.

В соответствии с п.5.1 договора займа № в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа (части займа) заемщик уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа до момента исполнения соответствующего обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал истцу принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>

В соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимости оценочная стоимость предмета залога составляет 500000 рублей.

До настоящего времени ответчиком истцу денежные средства не возвращены, в связи с чем, ответчиком Р. нарушено его обязательство по оплате суммы займа и процентов, поэтому имеются основания для взыскания с него суммы займа в размере 63000 рублей, суммы процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 140070 руб., исходя из следующего расчета: 7770 рублей (платеж за ДД.ММ.ГГГГ) + 6300 рублей х 21 месяц просрочки по внесению ежемесячных платежей, а также пеню в размере 10000 рублей, которую суд полагает возможным снизить на основании ст. 333 ГК РФ, так как сумму пени в размере заявленной истцом считает чрезмерно завышенной и явно несоразмерна последствию нарушенного обязательства.

Учитывая, что обязательства по возврату суммы займа Р. не исполнены, при этом каких-либо возражений относительно предъявленного иска ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и в части обращении взыскания на заложенное имущество – на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 руб., которую стороны определили в п. 1.2 Договора залога, и которая также не оспорена ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика Р. в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11330 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МФО Альта Финанс» к Р. удовлетворить частично.

Взыскать с Р. в пользу ООО «МФО Альта Финанс» сумму долга в размере 63000 рублей, проценты в размере 140070 руб., пеню в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11330 рублей 70 копеек, а всего: 224400 (двести двадцать четыре тысячи четыреста) рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество Р., принадлежащему ему на основании права собственности, а именно: на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, определив способ реализации указанной доли в квартире в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                        Ю.В. Степанова