Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2022 (2-782/2021;) ~ М-942/2021 от 03.11.2021

УИД 35RS0028-01-2021-001497-22                                         Дело № 2-26/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 г.                                                                                    п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Петровой О.И.

с участием:

истца Зимина П.Н.,

представителя заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина П.Н. к Грачевой А.С. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

установил:

Зимин П.Н. обратился в суд с иском к Грачевой А.С., указав в обоснование, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка ранее установлена (отмежевана). С целью выноса границ участка в натуру он обратился в ООО «Агрогеосервис», кадастровым инженером ФИО5 выполнено контрольное координирование границ, в результате чего было выявлено, что их фактическое местоположение не соответствует сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая воспроизведена в документе, подготовленном в результате проведённых ранее кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. В результате проведения с целью исправления реестровой ошибки кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что причиной ошибки в определении местоположения границы земельного участка истца, является ошибка в расчёте координат поворотных точек, углов и горизонтальных проложений границ. При исправлении реестровой ошибки конфигурация земельного участка изменилась незначительно, его площадь соответствует фактически используемой площади <данные изъяты> Истцу не удалось согласовать в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общую границу своего земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2 Истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать и исправить указанную реестровую ошибку в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО5 по следующим координатам:

                     №                             X                                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, администрация сельское поселение <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства известно, от получения судебной повестки она уклоняется, суд в соответствии со статьёй 117 ГПК РФ считает её извещённой о времени и месте судебного заседания и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ершовское по доверенности ФИО6 пояснил, что возражений по иску не имеет, оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц ООО «Агрогеосервис», Управления Росреестра по Вологодской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд выслушал объяснения истца, представителя третьего лица, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Агрогеосервис».

При производстве кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО5 выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца границам, сведения о которых содержится в ЕГРН, установлена причина такого несоответствия - неверный расчёт координат поворотных точек, углов и горизонтальных приложений. Для исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием следующих сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно пункту 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно статье 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Согласно статье 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В силу пункта 1 статьи 29 ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно пункту 1 статьи 29.2 ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Статьей 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Факт наличия реестровой ошибки с достоверностью подтверждается материалами дела, заключением кадастрового инженера ООО «Агрогеосервис» ФИО5, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, споров о границах земельного участка с кадастровым номером № в ходе судебного разбирательства не установлено. Осуществление уточнения местоположения земельного участка при наличии реестровой ошибки законодательством допускается.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки, установлении существенных характеристик земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО5, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Зимина П.Н..

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади принадлежащего на праве собственности Зимину П.Н. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах и площади принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Камешниковский сельсовет, д. Киргоды в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО5 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2022 г.

Судья                                        подпись                          Ю.Н. Колесников