Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2012 ~ М-39/2012 от 18.01.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Дреевой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2012 по исковому заявлению Боярских Н.А. к Мишиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Боярских Н.А. обращение в суд мотивирует тем, что на основании договора социального найма № от 27 октября 2011 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> где также состоит на регистрационном учёте Мишина Н.А. Поскольку совместное проживание с ответчицей не возможно, Боярских Н.А. проживает в ином жилом помещении на основании договора аренды, по адресу г.Лесосибирск, <адрес> Кроме того, ответчица не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания квартиры несет истица. Мишина Н.А. добровольно сняться с регистрационного учёта не соглашается, чем препятствует оформлению субсидии на оплату коммунальных платежей. Просит прекратить право пользования Мишиной Н.А. жилым помещением по указанному адресу и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании Боярских Н.А. требования поддержала, пояснила, что жилое помещение было выделено ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с которым истица проживала семьей, Мишина Н.А. является дочерью его первой супруги и проживала в данной квартире с момента её предоставления. Боярских Н.А. около 5 лет в квартире не проживает, в связи с тем, что ответчица ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. Периодически Мишина Н.А. уезжает на работу в <адрес>, когда возвращается в г.Лесосибирск, в квартире собирает компании. Решением суда с них в солидарном порядке была взыскана задолженность за коммунальные услуги, но взыскания производятся только с пенсии Боярских Н.А. Документов на оформление субсидии по оплате за квартиру, Мишина Н.А. не предоставляет.

Ответчица Мишина Н.А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Представитель администрации г.Лесосибирска Журова М.С. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, по доводам заявления представила письменное пояснение из которого следует, что 31 ноября 2011 года с Боярских Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> В заявлении Боярских Н.А. было указано, что ордер на жилое помещение отсутствует, содержится просьба включить в договор Мишину Н.А. В договоре, при его оформлении, допущена техническая ошибка – она не включена как член семьи.

Представитель ООО «Чистый город» Кузьмин К.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, согласно которому, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из материалов дела: договора социального найма жилого помещения № от 31 октября 2011 года (л.д.5-7), справки о составе семьи и финансово-лицевого счёта (л.д.8-9), заявления Боярских Н.А. от 05 октября 2011 года, на основании заявления Борярских Н.А. между нею и администрацией города Лесосибирска заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес>. Ответчица Мишина Н.А. не включена в состав семьи нанимателя. Из объяснения администрации г.Лесосибирска следует, что при оформлении договора допущена техническая ошибка.

При рассмотрении дела Боярских Н.А. пояснила, что проживает ответчица в спорной квартире с 1996 года, являлась членом семьи ФИО5, которому выделялась спорная квартира, продолжает проживать до настоящего времени.

Таким образом, не оспаривается истицей и подтверждается представленными документами, что Мишина Н.А. приобрела право пользования жилым помещением в установленном законом порядке. Допущенная техническая ошибка при оформлении договора социального найма подлежит исправлению, по заявлению Мишиной Н.А.

Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что Боярских Н.А. около 5 лет в квартире не проживает, тогда как Мишина Н.А. продолжает проживать, выезжает временно в связи с работой, иного жилья не имеет.

Доказательств невозможности совместного проживания, в том числе обращения в правоохранительные органы в связи с злоупотреблением Мишиной Н.А. спиртными напитками, шумными компаниями в квартире, нарушения общественного порядка и прав соседей, истицей по правилам ст.56 Гражданского- процессуального кодекса РФ, не представлено.

Не выполнение ответчицей обязательства по оплате за коммунальные услуги, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку установлено, по решением суда задолженность взыскана с Боярских Н.А., Мишиной Н.А. в солидарном порядке, в связи с чем, в рамках исполнения решения суда, обращение взыскании возможно, в том числе на доходы и имущество ответчицы.

Таким образом, неуплата коммунальных услуг за спорное жилье, не является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Истица вправе обратиться с требованием об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги, что до настоящего времени сделано не было.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Статьей 40 частью 1 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом не добыто, а истцом не представлено доказательств разрушения или повреждения спорного жилого помещения Мишиной Н.А., использование его не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Учитывая изложенное, исковые требования Боярских Н.А. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Боярских Н.А. к Мишиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение считать заочным, ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.

Судья В.В. Воеводкина