Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2022 (2-2788/2021;) ~ М-2491/2021 от 23.12.2021

    Дело №

    34RS0№-91

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА> <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО4

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложенного обязанности сдать ключи, указав, что жилые помещения (комнаты) №, 57 в <адрес> «А» тер. <адрес> Волгограда, жилой площадью 38,60 кв.м. являются муниципальной собственностью. Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от <ДАТА> №б/н принято заключение о признании многоквартирного жилого <адрес> «А» <адрес> Волгограда аварийным и подлежащем сносу. <ДАТА> администрацией Волгограда издано постановление № «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», аварийным и подлежащем сносу». ФИО1 является нанимателем вышеуказанных жилых помещений. Совместно с ФИО1 в жилых помещениях проживают члены её семьи: ФИО2, ФИО3. Постановлением администрации Волгограда «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда» ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда № общей площадью 42,90 кв.м., в <адрес>. Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, состоит из двух жилых комнат жилой площадью 10,7 кв.м., 11,7 кв.м.. <ДАТА> в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО1 предоставила заявление о согласии на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявлением от <ДАТА> ФИО1 выразила просьбу о пересмотре этажности предоставляемого жилого помещения. До настоящего времени ФИО1 в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма жилого помещения не обратилась.

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности комнатами №, 57 <адрес> «А» тер. <адрес> Волгограда жилой площадью 38, 60 кв.м. путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> по договору социального найма; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 сдать ключи от комнат №,57 <адрес> «А» тер. <адрес> жилой площадью 38,60 кв.м. в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Администрации Волгограда и третьего лица комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебноезаседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

    Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования администрации Волгограда подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Обязанность по выселению граждан из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным возложена на администрацию, с обязательным предоставлением гражданам, проживающим в таком помещении иного благоустроенного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что комнаты №,57, расположенные по адресу: <адрес> «А» являются муниципальной собственностью и были предоставлены ФИО7 как работнику АООТ «Фирма Химстрой», что подтверждается ордером на занятие жилой площади №-Пот <ДАТА> (л.д.19).

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от <ДАТА> №б/н многоквартирный жилой <адрес> «А» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-16).

<ДАТА> администрацией Волгограда издано постановление № «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», аварийным и подлежащем сносу» (л.д.11-13).

Согласно справки ГБУ <адрес> «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в комнатах №,57 по адресу <адрес> «А» зарегистрированы ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения (л.д.14).

<ДАТА> в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО1 предоставила заявление о согласии на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

Заявлением от <ДАТА> ФИО1 выразила просьбу о пересмотре этажности предоставляемого жилого помещения (л.д.17).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от № от <ДАТА> ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из двух комнат общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.1 л.д.53-56)

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3

Пунктом 4 договора предусмотрена обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> полностью отвечает требованиям жилищного законодательства РФ: предоставляемая квартира расположена в пределах муниципального образования город-герой Волгоград, площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь занимаемых ФИО1, ФИО2, ФИО3 комнат на настоящий момент.

Вместе с тем, из акта комиссионного обследования от <ДАТА> следует, что ФИО1 и члены ее семьи продолжают проживать по адресу: <адрес> «А», комн. №, 57.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, суд, приходит к выводу о том, что совокупность исследованных доказательств подтверждает законность и обоснованность требований администрации Волгограда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с предоставлением ФИО1, ФИО2, ФИО3 взамен иного жилого помещения, равнозначного по общей площади, отвечающему установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности - жилым помещением №,57 <адрес> «А» <адрес> жилой площадью 38,60 кв.м. путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес>, возложении обязанности сдать ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - комнатами №,57 <адрес> пер. Веселая Балка <адрес> жилой площадью 38,60 кв.м. путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> по договору социального найма.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 сдать ключи от комнат №,57 <адрес> пер. Весела Балка Волгограда жилой площадью 38,60 кв.м. в комитет жилищной политики администрации Волгограда в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из комнат №,57 <адрес> пер. Веселая Балка <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА>.

Судья                                                 Е.В. Игнатова