Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2014 ~ М-938/2014 от 28.04.2014

дело № 2-855/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 года                                                                                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.,

с участием истицы ЕВТУШЕНКО Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ЕВТУШЕНКО Л.А. к ответчику администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявление обратился истица ЕВТУШЕНКО Л.А. к ответчику администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ЕВТУШЕНКО Л.А. суду пояснила, что в 1992 году администрацией поселка Рыздвяного ей был предоставлен земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м в Садоводческом обществе «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой СТ «<данные изъяты>». С 1992 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, содержит его в надлежащем санитарном порядке, осуществляет уход, оплачивает налоги, обеспечивает сохранность. Земельный участок имеет кадастровый номер №. В настоящее время она решила оформить сове право на земельный участок, однако зарегистрировать свое право не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В администрации поселка Рыздвяного ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. Просила суд учесть, что она открыто и добросовестно владеет земельным участком более 15 лет. Просила суд удовлетворить её исковое заявление.

Представитель ответчика администрации пос. Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Глава поселка КОРАБЛИН В.И. представил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, также пояснил, что исковые требования признают в полном объеме.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истицу ЕВТУШЕНКО Л.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

Тот факт, что истице ЕВТУШЕНКО Л.А. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» п. Рыздвяного был предоставлен земельный участок подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ЕВТУШЕНКО Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

В книжке указано, что ЕВТУШЕНКО Л.А. принята в члены товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер садового участка № кв.м., участок № по ул. <адрес>. Также в книжке имеются отметки об уплате членских взносов. В книжке указан состав членов семьи садовода: ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1 - муж и ТРЕТЬЕ ЛИЦО 2 - дочь.

Также имеются сведения об истце в списке физических лиц, плательщиков земельного налога на территории поселка Рыздвяного. Так, в строке под номером № указана ЕВТУШЕНКО Л.А., владеющая земельным участком из земель администрации сельхозназначения, по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты>, на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст.72 ЗК РФ, п.11ст.6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования.

Согласно ст.30-33 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка в собственность для ведения садоводческой деятельности был произведен в соответствии с постановлением главы администрации п. Рыздвяного в 1992 году, однако указанное постановление было утеряно, в архиве администрации поселка Рыздвяного и в архивном отделе администрации Изобильненского района отсутствует.

Однако, в списке физических лиц, плательщиков земельного налога на территории поселка Рыздвяного имеются записи, свидетельствующие о том, что земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> был выделен ЕВТУШЕНКО Л.А. на праве собственности.

Согласно кадастрового паспорта, указан объект недвижимости: земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о правах не имеется.

Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истица свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде земельного участка, выделенного под ведение садоводческого хозяйства, площадью № кв.м., расположенного в <адрес>, садоводческое общество «<данные изъяты>», <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца ЕВТУШЕНКО Л.А. к ответчику администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ЕВТУШЕНКО Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости: земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Председательствующий судья:                                                С.А. Сивцев