Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2016 ~ М-1039/2016 от 13.09.2016

                                                                                            Дело № Э2-949\2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                                                  3 ноября 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца Плаксиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной <данные изъяты> к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>. В обоснование требований указала, что данная квартира предоставлена ее матери Жерденко Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на квартиру. Фактически в квартиру ее семья вселилась 17.09.1979 г. и с этого времени постоянно зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Она обратилась в администрацию п. К.Либкнехта с заявлением о приватизации квартиры, однако в письменной форме ей было отказано со ссылкой на то, что на данное жилое помещение, находящееся в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С отказом в приватизации она не согласна, считает его неправомерным, поскольку нарушены ее права на приватизацию жилья. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что Плаксина М.В. и Жеренко Т.Б. в приватизации жилья участвовать не желают.

Истец Плаксина И.П. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

     Третьи лица Шатская (Плаксина) М.В. и Жерденко Т.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены. В заявлении суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

      Суд, выслушав доводы истца, мнение третьих лиц, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

       В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области № 209 от 30.07.1997 г.» О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района», перечня объектов жилищно-коммунального назначения, передаваемых в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в п.К.<адрес>, передан в муниципальную собственность <данные изъяты>.<адрес>.

      Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности от 29.09.2016 г. <данные изъяты> <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, балансодержателем является администрация п.К.<адрес>.

     03.10.2005 г. Жерденко Т.Б. (матери истца) на основании постановления главы администрации п. К.Либкнехта на состав семьи из трех человек (она, дочь Плаксина И.П., внучка Плаксина М.В.) предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в п. К.Либкнехта, выдан ордер на квартиру.

       По данным технического паспорта по состоянию на 21.02.2013 г., спорное помещение является изолированным и состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана жилого помещения, выполненного Курчатовским отделением Черноземного филиала АО «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» от 07.09.2016 г., жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированным жилым помещением с отдельным входом, расположено в здании с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как явствует из материалов дела Плаксина И.П. зарегистрирована и проживает в <адрес> п. К.Либкнехта с июля 1985 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала.

          Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации     п.К.<адрес>.

По сообщению Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п.К.<адрес>, не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) 1, расположенную в <адрес> в п. К.<адрес> отсутствуют.

Как явствует из письма администрации п. К.Либкнехта от 19.07.2016 г. № 597\27 Плаксина И.П. обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, со ссылкой на то, что на жилое помещение, находящееся в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Плаксиной И.П. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

       иск Плаксиной <данные изъяты> удовлетворить.

       Признать за Плаксиной <данные изъяты> право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Курской области.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Судья                                                                                       М.А. Звягинцева