Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2014 ~ М-486/2014 от 21.04.2014

К делу № 2-501/14 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» мая 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартынова Николая Григорьевича к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов Николай Григорьевич обратился в Павловский районный суд с иском к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности.

Истец указывает, что постановлением главы администрации Павловского станичного округа Павловского района Краснодарского края № 1047 от 25.11.1996 года ему было разрешено строительство сарая (летней кухни) по адресу: Краснодарский край ст. Павловская ул. Кирова 22 (старый № 22-а). Данная летняя кухня расположена на земельном участке с видом разрешенного использования - многоквартирный жилой дом. Ранее истцу принадлежала на праве собственности квартира № 2, находящаяся в указанном многоквартирном жилом доме на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 30.07.1994 года, удостоверенного Гришко И.А., нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1-693. В настоящее время данная квартира истцом продана Мартыновой Юлии Геннадьевне на основании договора купли-продажи квартиры от 27.01.2012 года, сделка зарегистрирована 07.02.2012 года № регистрации 23-23-30/005/2012-160.

В соответствии с данным разрешением в 1998 году истец построил вышеуказанную летнюю кухню. На момент окончания строительства не требовалось каких-либо дополнительных действий по узаконению принадлежащей истцу летней кухни. И в настоящее время это сделать не возможно, так как она расположен на территории многоквартирного жилого дома и нормы действующего законодательства сегодня не позволяют истцу зарегистрировать право собственности. Данная летняя кухня стоит на кадастровом учете как нежилое здание (кадастровый паспорт здания от 17.02.2014 года, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю).

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в ст. Павловской по ул. Кирова 22, летняя кухня с пристройкой построены в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами, действующим на период строительства.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № 22 от 01 октября 2011 года было принято решение о передаче истцу в пользование части земельного участка общей площадью 60 кв.м., занимаемого нежилым строением, так как это не приводит к ущемлению прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома, нарушению эксплуатации данного жилого дома. В соответствии с данным решением был заключен договор безвозмездного (срочного) пользования частью земельного участка от 02.10.2011 года. От всех собственников многоквартирного жилого дома имеются заявления о том, что они не возражают, чтобы за истцом было признано право собственности на указанную летнюю кухню (нежилого здания).

Инвентаризационная стоимость нежилого здания составляет 216 751 рублей, согласно справке № 173 от 12.02.2014 года, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району.

Истец просит суд признать за собой право собственности на нежилое здание (летнюю кухню с пристройкой), общей площадью 45,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные исковые требования истец подтверждает представленными в суд: договором купли – продажи жилого дома от 27 января 2012 года, постановлением главы администрации Павловского станичного округа Павловского района Краснодарского края от 25.11.1996 года за № 1047, от 18.12.1996 года за № 1139, протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край ст. Павловская ул. Кирова, 22 о передаче части земельного участка в пользование от 1.10.2011 года, договором безвозмездного срочного пользования части земельного участка от 2.10.2011 года, кадастровым паспортом нежилого здания от 17.02.2014 года за № 2343/12/14-123871, кадастровым паспортом земельного участка от 12.02.2014 года за № 2343/12/14-109045, актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 24.03.2014 года, градостроительным паспортом на строительство хозяйственных строений, заявлением о внесении изменения в проект на строительство хозяйственных строений, справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по Павловскому району от 12.02.2014 года за № 173, справкой администрации Павловского сельского поселения от 26.01.2011 года за № 55, заявлениями Кобцева В.Ф., Совершенного Д.В., Совершенной И.В., Мартыновой Ю.Г., Кузнецова И.И.

Суд признает за истцом право собственности на нежилое здание летнюю кухню с пристройкой, общей площадью 45,7 кв.м. литеры «Г4,Г5», находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Мартыновым Николаем Григорьевичем исковые требования удовлетворить.

Признать за Мартыновым Николаем Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. <адрес> право собственности на нежилое здание кирпичную летнюю кухню с металлопрофильной пристройкой к летней кухне, общей площадью 45,7 кв.м. литеры «Г4,Г5», находящееся по адресу: <адрес> ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: