Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2016 ~ М-1838/2016 от 28.03.2016

дело № 2-3290/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к Ж.О.Н., Ж.С.В., администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.В. обратилась в суд с иском к Ж.О.Н., Ж.С.В., администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района о выделе доли жилого дома.

Истец указала, что она является собственником 1/6 доли земельного участка площадью 1500 кв.м, 1/6 доли земельного участка площадью 225 кв.м, 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. После проведения реконструкции изменилась площадь жилого дома. В жилом доме истец занимает часть площадью 189,7 кв.м, включая самовольно возведенные постройки.

Истец просит выделить ей в собственность фактически занимаемую часть дома площадью 189,7 кв.м, включающую в себя в том числе самовольно переустроенные помещения.

В судебном заседании представитель истца П.Е.В. ФИО уточнила иск в части надворных построек – просила выделить истцу надворные строения Г3 и Г5, ответчикам – надворные строения лит.Г1,Г, Г2,Г4,Г6,Г7.

Ответчики Ж.О.Н. И Ж.С.В. в судебном заседании признали иск.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Истцу П.Е.В., ответчикам Ж.С.В. и Ж.О.Н. принадлежит на праве собственности по 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доле земельного участка площадью 1500 кв.м (для индивидуального жилищного строительства) и по 1/6 доле земельного участка площадью 225 кв.м (для индивидуального жилищного строительства), расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-11).

Согласно техническому паспорту ГКП МО «МОБТИ» по состоянию на 29.07.2008г. Жилой дом имеет в своем составе самовольно возведенные строения лит.А2,а,а1,а2,а4,а3 (л.д.13-22).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, самовольные постройки указанного жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны к эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел предложен экспертом с отступлением от размера идеальных долей, в соответствии с фактическим пользованием, споров по пользованию помещениями не имеется, претензий по денежным компенсациям у сторон не возникло, переоборудования жилого дома не потребуется (л.д.30-55).

Заключение эксперта не оспаривалось сторонами, содержит мотивированные выводы, является допустимым доказательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выдел доли жилого дома возможен по фактическому пользованию, с включением в состав выделяемой части дома самовольно возведенных строений, поскольку они соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца. Требований о компенсациях стороны не заявили, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат. Согласно ст.252 ГК РФ право долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.Е.В. к Ж.О.Н., Ж.С.В., администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Выделить в собственность П.Е.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127,2 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А1 помещение № – 8,6 кв.м, в строении лит.А помещения № – 7,2 кв.м, № – 15,0 кв.м, в строении лит.А2 помещения № – 21,3 кв.м, № – 8,1 кв.м, № – 6,5 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 13,4 кв.м, в строении лит.а4 помещения № – 17,4 кв.м, № – 2,4 кв.м, № – 24,7 кв.м, № – 2,6 кв.м, строения Г3 и Г5.

Выделить в общую долевую собственность Ж.О.Н. (1/2 доля) и Ж.С.В. (1/2 доля) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А1 помещение № – 10,9 кв.м, в строении лит.А помещения № – 8,6 кв.м, № – 15,9 кв.м, строения лит.Г1,Г2,Г,Г4,Г6,Г7.

Прекратить право общей долевой собственности П.Е.В. на жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2016г.

Судья: