Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2021 ~ М-144/2021 от 27.07.2021

        Дело № г.

№

        ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                     р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по тем мотивам, что в ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земель гражданам <адрес>», получила свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>. После смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка является истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки из ЕГРН.

На данном земельном участке расположен многоквартирный дом, в котором истец с матерью проживали ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по выше, указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ мать истца начала процедуру оформления квартиры по адресу: <адрес>. Был выдан технический паспорт помещения Государственным предприятием <адрес> «<адрес> и распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса». Процедура была приостановлена в связи, с отсутствием документов на данную квартиру в органах местного самоуправления по причине пожара в библиотеке р.п.Воскресенское, год не установлен.

<адрес>» в государственной регистрации квартиры по вышеуказанному адресу истцу было отказало из-за отсутствия подтверждающих документов. Квартира на данный момент нигде не числится, отсутствует регистрационный кадастровый номер.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным объектом недвижимости более 30 лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим способом (л.д.50).

Ответчик - представитель администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом (л.д.48).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> <адрес> ФИО7в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим способом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.46).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом (л.д.51).

В силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав неявку истца и ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.15 разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

            Согласно п.19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, во владении истца ФИО3 находится квартира общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1800, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.9-13).

Согласно ответу предоставленным нотариусом <адрес> ФИО7, следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО8 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления дочери наследодателя ФИО3 (л.д.33).

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что присвоен почтовый адрес квартире, расположенной в одноэтажном жилом доме: <адрес> (л.д.16).

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 43,6 кв.м., жилую площадь – 38,3 кв.м., количество жилых комнат – 3 (л.д.18-23).

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности расположен одноэтажный жилой дом с квартирой №, в которой ДД.ММ.ГГГГ проживали истец ФИО3 со своей матерью ФИО2.

Истец в настоящее время зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, и несет бремя по ее содержанию.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.

            Для истца ФИО3 признание за ней права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет распоряжаться жилой квартирой, расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО3, поскольку факт приобретения спорной жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ – №, ░░░░░ – №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░