Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2013 (2-3657/2012;) ~ М-3341/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-412/13

РЕШЕНИЕ     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной,

при секретаре Н.О. Поротиковой,

с участием:

представителя истца по доверенности Э.В.Захаровой,

представителя третьего лица по доверенности Н.О.Кравец,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баскаковой Л. А. к (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баскакова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), обратилась в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) <адрес> с требованиями о признании комнаты <адрес>, площадью 24,9 кв.м. жилым помещением, признать за Баскаковой Л.А. и несовершеннолетней (ФИО1) право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждой (л.д.5-7).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ненадлежащего ответчика (Госорган2) <адрес> на надлежащего ответчика в лице (Госорган2) <адрес> (л.д.37).

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Захарова Э.В. отказалась от исковых требований в части признания комнаты <адрес>, площадью 24,9 кв.м. жилым помещением. Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) был принят частичный отказ от исковых требований и в данной части производство по делу было прекращено (л.д.95-96).

С учетом частичного отказа от исковых требований истец просит признать за Баскаковой Л.А. и несовершеннолетней (ФИО1) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждой. В обоснование иска Баскакова Л.А. указала, что она проживает в жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ) года. В (ДД.ММ.ГГГГ) году по данному адресу истец зарегистрировала свою дочь (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. На момент предоставления истцу жилого помещения в (ДД.ММ.ГГГГ) году дом являлся общежитием. (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и ОАО (Наименование2) был заключен договор найма жилого помещения. Согласно справке департамента муниципальной собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) спорная комната находится в реестре муниципальной собственности. Ранее свое право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой, и желает его использовать в отношении спорной комнаты.

В судебное заседание истец Баскакова Л.А. не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.114), что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Захарова Э.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21), поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик (Госорган1) <адрес>, ответчик (Госорган2) <адрес>, извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д.88-89), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, представителей не направили, об отложении судебного заседания не просили, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель ответчика (Госорган1) <адрес> Сафонова О.Ю., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.34), возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истец не предоставила суду доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением, не указана точная площадь жилого помещения, в материалах дела отсутствуют сведения об участии истца в приватизации ранее, а также договор найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между истцом и ОАО (Наименование2), по сути является договором служебного найма.

Представитель третьего лица ОАО (Наименование2) Кравец Н.О., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.113), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила суду письменную позицию по делу (л.д.115-116), в которой по вопросу принятия решения в отношении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> является жилым помещением, что подтверждается справкой (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12-13), копией инвентарного дела на здание общежития (л.д.60-68), и находится в муниципальной собственности, что подтверждается сообщением (Госорган2) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)сл-12 (л.д.18), свидетельством о государственной регистрации права собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.98).

Нанимателем спорной комнаты является Баскакова Л.А. на основании договора (№) найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8-10), ордера (№) на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.47). Жилое помещение было предоставлено истцу в связи с нахождением в трудовых отношениях с (Наименование3) который на основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585и Устава ОАО (Наименование2), утвержденного постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (Наименование3), что подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д.51-55). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (ДД.ММ.ГГГГ), общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ранее находилось в собственности ОАО (Наименование2). (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование2) и муниципальным образованием городского округа <адрес> в лице (Госорган1) <адрес> был заключен договор пожертвования имущества (л.д.133-137) и общежитие было передано в муниципальную собственность (л.д.98,119-122, 123, 124-125, 126-127, 128-131).

В спорном жилом помещении на (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы: истец Баскакова Л.А., несовершеннолетняя дочь истца (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20), свидетельством о рождении от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству представителя истца Захаровой Э.В. по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.82-86). По заключению эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) исследуемое помещение <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для постоянного проживания в нем граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.82-86).

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40). Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и в соответствие со ст. 62 ЖК РФ соответствует самостоятельному предмету договора социального найма и является объектом жилищных прав при его приватизации.

Согласно справке (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) и поэтажному плану комнаты (л.д.12-13) спорная комната, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех помещений: жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м., коридора, площадью 7,5 кв.м., и кладовой, площадью 8,4 кв.м. Согласно заявленным исковым требованиям, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты и коридора, общей площадью 24,9 кв.м.

Право пользования жилым помещением ответчиками в судебном заседании не оспаривалось, правопритязаний на него не заявлено.

Из справки администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.19) усматривается, что истец ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений.

Согласно справке администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.50) усматривается, что несовершеннолетняя дочь истца (ФИО1) также ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих возможность удовлетворения судом указанного искового требования.

Таким образом, каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит требование о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскаковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Баскаковой Л. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 114, в порядке приватизации.

Признать за (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья                                                                 Н.А. Малютина

Мотивированное решение

принято (ДД.ММ.ГГГГ)