Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2016 ~ М-1188/2016 от 14.04.2016

2-1417/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2016 года     г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе: председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Дмитриевой Ю.Л.,

с участием представителя истца Васиной А.В., действующей на основании доверенности б/н от 08.02.2016 года сроком действия на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1417/16 по иску Семенову С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал кредит», третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области, о снятии обременения в виде залога,

У С Т А Н О В И Л :

     Семенов С.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал следующее.

12.02.2008 года между ООО «Стройсервис» и ООО КБ «Капитал Кредит» заключён договор - кредитная линия № К08/ЮР-06-Ф2 на сумму 5 000 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору между Банком и Семеновым А.Г. был заключён Договор залога от 12.02.2008 года на административный корпус с гаражом и земельный участок.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 03.03.2009 года по делу № А40-580/09-160-1Б ООО коммерческий банк «Капитал Кредит» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОО КБ «Капитал Кредит» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначена Корженкова Н.И.

ООО «Капитал Кредит» обращалось в Советский районный суд г.Орла с иском к Семенову С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, решением суда от 23.012.2014 года в удовлетворении данного требования Банка судом было отказано. В связи с этим истец просил суд прекратить залог недвижимости.

Истец, представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца Васина А.В. явилась в судебное заседание, поддержала заявленные требования в полном объёме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

12.02.2008 года между ООО «Стройсервис» и ООО КБ «Капитал Кредит» заключён договор - кредитная линия № К08/ЮР-06-Ф2 на сумму 5 000 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору между Банком и Семеновым А.Г был заключён Договор залога от 12.02.2008 года объектов недвижимости - административного корпуса с гаражом, общей площадью 1519,2 кв.м, и земельного участка, общей площадью 7230 кв.м, расположенных по адресу: <...>, Платоновский с/с, <...>.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 03.03.2009 года по делу № А40-580/09-160-1Б ООО коммерческий банк «Капитал Кредит» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОО КБ «Капитал Кредит» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ООО «Капитал Кредит» обращалось в Советский районный суд г.Орла с иском к Семенову С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Семенов А.Г. умер 02.02.2008 года, договор залога был заключён 21.02.2008 года, то есть после смерти Семенова А.Г., его представителем по доверенности Богдановой И.В. Суд пришёл к выводу, что со смертью Семенова А.Г. действие доверенности было прекращено, в связи с чем заключённый на основании данной доверенности договор залога являлся недействительным и правовых последствий не повлёк.

Таким образом, судом было установлено, что отношения по обеспечению кредитного договора посредством залога не возникли.

В связи с этим имеются основания для прекращения залога в отношении вышеуказанного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова С.А к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал кредит», третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области, о снятии обременения в виде залога удовлетворить.

Прекратить залог в отношении объектов недвижимости – административного корпуса с гаражом, общей площадью 1519,2 кв.м, и земельного участка, общей площадью 7230 кв.м, расположенных по адресу: <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                              Т.А. Михеева

Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2016 года.