Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4556/2015 ~ М-4008/2015 от 15.07.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                                                    Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания                                                             Шевченко Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №... по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата был заключен договор займа с ФИО4 о предоставлении займа в размере *** рублей с уплатой процентов в размере ***%, которые перечисляются до 15 числа каждого месяца. По условиям договора в качестве обеспечения суммы займа она оформила принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение №..., состоящее из одной жилой комнаты по адресу: адрес. При заключении договора она вынуждена была заключить такой договор вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для нее условиях, под воздействием стечения тяжких для нее обстоятельств. Она не работает уже несколько лет, с момента увольнения из клиник Медуниверситета, очень трудно устроиться на работу. На сделку купли-продажи комнаты с Договором займа при ней вышла, надеясь погасить большую задолженность по квартире по адресу: адрес, а также помочь своей маме, га содержании которой она находится с момента своего увольнения. У ее мамы на иждивении также находится ее родная сестра. ФИО6, 1998года рождения. Фактически ей на руки из обещанных *** рублей было получено только *** рублей в день сделки, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от дата. в соответствии с которым ФИО4 оставил в совеем распоряжении *** рублей, обязуясь ей отдать из датаг., и *** рублей, в счет уплаты процентов за три месяца по дата. Также он взял с нее за оформление сделки в присутствии своего адвоката *** рублей. А всего *** рублей получено ею фактически и при этом он еще и произвел отчуждение комнаты, не соблюдая условий заключенного Договора займа от дата. Сумму в *** рублей она не получила, эта сумма была отдана посредникам сделки самим ФИО4, кому именно и когда ей не известно. После дата ФИО4 выплатил ей *** рублей и до датаг. также поспешил вернуть и проценты за два месяца, за июль и августа, была переписана расписка на Акте приема-передачи, о том, что она отдала только дата проценты за 1 месяц в размере *** рублей и что ею всего было получено *** рублей. дата ФИО4 произвел сделку по отчуждению ранее принадлежавшей ей комнаты ФИО1 по договору дарения от дата., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии №... в нарушение п.3.2, 3.4. Договора займа от дата. Просила признать сделку купли-продажи жилого помещения №..., состоящее из одной жилой комнаты по адресу: адрес, заключенный между ФИО3 и ФИО4, а также сделку дарения, заключенной между ФИО4 и ФИО1 недействительной. Применить последствия недействительности сделки. Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение №..., состоящее из одной жилой комнаты по адресу: адрес.

В дальнейшем истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать сделку купли-продажи жилого помещения №..., состоящее из одной жилой комнаты по адресу: адрес, заключенный между ФИО3 и ФИО4, а также сделку дарения, заключенной между ФИО4 и ФИО1 недействительной. Признать сделку купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 недействительной. Применить последствия недействительности сделки. Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение №..., состоящее из одной жилой комнаты по адресу: адрес. Аннулировать записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перехода права собственности к ФИО4, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором просили утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами по делу №... на условиях, изложенных в нем. А именно:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

ФИО3 и ФИО4 приходят к соглашению расторгнуть Договор займа от дата. и считать Договор займа от дата расторгнутым с момента вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения.

ФИО3 и ФИО2 берут на себя обязанность, в срок до дата. заключить договор купли-продажи жилого помещения №... (комната, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №...), в соответствии с которым ФИО3 приобретает у ФИО2 указанное жилое помещение в собственность по цене *** рублей. Надлежащим уведомлением о готовности стороны к заключению договора купли-продажи указанного жилого помещения будет считаться направленное за десять календарных дней в адрес другой стороны предложения (оферты) о проведении сделки, с указанием конкретной даты (не позднее дата.), точного времени, адреса отделения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с приложением проектов договора купли-продажи и акта приема-передачи жилого помещения. Оплата всей суммы за приобретаемое жилое помещение осуществляется ФИО3 в день подписания договора купли-продажи, до момента подачи сторонами заявлений на государственную регистрацию сделки купли-продажи и регистрацию права собственности ФИО3 на жилое помещение. Передача покупателем денег продавцу сопровождается передачей продавцом расписки в получении денег от покупателя.

В случае нарушения ФИО3 условий, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, жилое помещение остается в собственности у ФИО2, и начиная с дата. ФИО2 вправе распоряжаться жилым помещение по своему усмотрению на правах собственника, в соответствии с действующим законодательством РФ. Каких либо претензий стороны настоящего мирового соглашения друг к другу иметь не будут.

В случае нарушения ФИО2 условий, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, а также в случае отчуждения жилого помещения третьим лицам, в срок до дата., включительно, принимая в внимание рыночную стоимость жилого помещения, в соответствии с отчетом оценки №... от дата., изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которая составляет *** рублей, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, не позднее дата. солидарно производят выплату в размере *** рублей в пользу ФИО3

Подписанием данного мирового соглашения истец ФИО3 подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных в адрес ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 требований.

Затраты на подачу иска, адвокатские услуги и другие, связанные с этим затраты, понесенные сторонами не возмещаются.

последствия ст. 220-221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности №... от дата., ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 поддержали заявленное ходатайство, просили его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Судом установлено что, мировое соглашение сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по гражданскому делу №... по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании сделки недействительной на следующих условиях. А именно:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

ФИО3 и ФИО4 приходят к соглашению расторгнуть Договор займа от дата. и считать Договор займа от дата расторгнутым с момента вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения.

ФИО3 и ФИО2 берут на себя обязанность, в срок до дата. заключить договор купли-продажи жилого помещения №... (комната, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №...), в соответствии с которым ФИО3 приобретает у ФИО2 указанное жилое помещение в собственность по цене *** рублей. Надлежащим уведомлением о готовности стороны к заключению договора купли-продажи указанного жилого помещения будет считаться направленное за десять календарных дней в адрес другой стороны предложения (оферты) о проведении сделки, с указанием конкретной даты (не позднее ***.), точного времени, адреса отделения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с приложением проектов договора купли-продажи и акта приема-передачи жилого помещения. Оплата всей суммы за приобретаемое жилое помещение осуществляется ФИО3 в день подписания договора купли-продажи, до момента подачи сторонами заявлений на государственную регистрацию сделки купли-продажи и регистрацию права собственности ФИО3 на жилое помещение. Передача покупателем денег продавцу сопровождается передачей продавцом расписки в получении денег от покупателя.

В случае нарушения ФИО3 условий, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, жилое помещение остается в собственности у ФИО2, и начиная с дата. ФИО2 вправе распоряжаться жилым помещение по своему усмотрению на правах собственника, в соответствии с действующим законодательством РФ. Каких либо претензий стороны настоящего мирового соглашения друг к другу иметь не будут.

В случае нарушения ФИО2 условий, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, а также в случае отчуждения жилого помещения третьим лицам, в срок до дата., включительно, принимая в внимание рыночную стоимость жилого помещения, в соответствии с отчетом оценки №... от дата., изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которая составляет *** рублей, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, не позднее дата. солидарно производят выплату в размере *** рублей в пользу ФИО3

Подписанием данного мирового соглашения истец ФИО3 подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных в адрес ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 требований.

Затраты на подачу иска, адвокатские услуги и другие, связанные с этим затраты, понесенные сторонами не возмещаются.

Последствия ст. 220-221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                  /подпись/                                              И.В. Рапидова