Решение по делу № 2-1001/2015 ~ М-666/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-1001/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., с участием прокурора Гришан Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Фомичевой И.А." к "Фомичеву Ю.Н.", "Лобода Л.А." об устранении препятствий в пользовании, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомичева И.А. обратилась в суд с иском к Фомичеву Ю.Н., Лобода Л.А., просит, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать истцу ключи от жилого дома. Вселить истца в жилое помещение (жилой дом) по адресу: <адрес>. Выселить Лободу Л.А. из жилого помещения (дома), находящегося по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежит "А" по <данные изъяты> доле – "Ф.М." "Ф.Е."., "Ф.Т." Ответчик Фомичев Ю.Н. зарегистрирован и проживает в вышеуказанном доме, вместе с ним проживает его жена Лобода Л.А., которая в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Ответчик Фомичев Ю.Н. не являясь собственником жилого дома, ведет себя как «хозяин», распоряжается всем имуществом как собственным. Без согласования со всеми собственниками дома ответчик произвел переоборудование жилого помещения: в доме поставил душевую кабину, установил забор, сломал 2-х этажный сарай, в задней терассе возвел перегородку и заявляет, что отделил долю истца. Ответчик не пускает истца в дом, ключи не дает, заявляя, что истец должна выплатить ответчику деньги за ремонт. Работы в доме продолжаются до настоящего времени. Ответчик Лобода Л.А. не являлась и не является членом семьи кого-либо из собственников, без согласия истца вселилась в дом, никаких письменных соглашений, договоров между собственниками и ответчиком не заключалось. Лобода Л.А. не приобрела право на проживание в спорном жилом помещении, проживает в доме без регистрации, что является незаконным. Требования мотивированы положениями ст. 246, 247, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что хочет вселится именно в дом. Указывала, что прописана в спорном жилом доме, в настоящее время проживает на съемной квартире, является инвалидом 3 группы, имеет заболевание астма, работать не может в силу состояния здоровья, оплачивать жилье не имеет возможности. Дети являются совершеннолетними, проживаю своими семьями. Собственник <данные изъяты> доли, "А" умерла.

Ответчики Фомичев Ю.Н., Лобода Л.А. против удовлетворения требований возражали, указывали, что в доме две комнаты, ответчики с детьми занимают обе комнаты, готовы освободить для истца комнату 9 кв.м., для отдельного входа необходимо прорубить дверь. Ходить через комнату которую занимают ответчики невозможно, поскольку там хранятся личные вещи ответчиков. Ответчики самостоятельно проводили ремонт в своей комнате, обустроили душевой кабиной, туалетом. Ремонт производили за свой счет, истец расходы не возмещала. Ответчики являются супругами, их дети зарегистрированы в спорном жилом помещении, мать проживает с детьми.

Третье лицо "Ф.М." в судебном заседании не участвовала, о дате судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо "Ф.Е."., "К" опекун недееспособной "Ф.Т." против удовлетворения требований истца возражали, указывали, что две семьи проживать в одном доме не могут. Против проживания Лобода Л.А. не возражают, на вселение давали согласие. Ранее между их отцом, матерью истца и сестрой родителей было достигнуто соглашение о порядке пользования, делили по окнам. Истец может претендовать только на комнату в 9 кв.м., но нужно прорубить дверь для отдельного входа.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, мнение прокурора, полагавшего, что требование о выселении Лобода Л.А. из жилого помещения удовлетворению не подлежит, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Фомичева И.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Третьи лица "Ф.М." "Ф.Т."., "Ф.Е." являются собственниками жилого дома в размере <данные изъяты> доли каждый (л.д.14). <данные изъяты> доля принадлежит "А" (л.д.13).

В жилом помещении зарегистрированы истец, "Ф.Ю," "Ф.А." Фомичев Ю.Н., "Ф.И."., "Ф.М." (л.д.15). Несовершеннолетние "Ф.И."., "Ф.М.. являются детьми ответчиков (л.д.24,25).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Фомичева И.А. является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем по постоянному месту жительства, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении, подлежат удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что Фомичева И.А. проживает в жилом помещении, которым пользуется по договору коммерческого найма, является инвалидом 3 группы, получает пенсию по старости (л.д.42-43).

Доводы Фомичева Ю.Н., Лобода Л.А., что для совместного проживания необходимо оборудовать отдельный вход, что истец должна возместить ответчикам понесенные ими затраты на ремонт жилого дома, что стороны находятся в конфликтных отношениях, судом не принимаются, ввиду того, что правового значения при разрешении данного спора не имеют. Данные доводы не могут являться основанием для лишения, ограничения прав собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. Истец в настоящее время заявляет требования о вселении в жилое помещение. При наличии спора между сторонами о порядке пользования, о возмещении понесенных ответчиками затрат по содержанию общего имущества, они не лишены возможности обратится в суд за разрешением возникшего спора.

Истец также просит выселить Лобода Л.А. из спорного жилого помещения, указывая, что ответчик в жилом помещении не зарегистрована, имеет регистрацию по иному месту жительства.

В силу части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу пункта 28 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

"Ф.И.", ДД.ММ.ГГГГ г/р., "Ф.М.", ДД.ММ.ГГГГ г/р., являются несовершеннолетними детьми ответчиков.

Учитывая, что собственники <данные изъяты> доли спорного жилого дома "Ф.М." "Ф.Е." "Ф.Т."., приходятся ответчику Фомичеву Ю.Н. матерью, братом и сестрой, соответственно, возражений против проживания ответчиков в спорном жилом доме не имеют, выдавали устное согласие на вселение и проживание ответчика Лобода Л.А., что истец требований о выселении Фомичева Ю.Н. и несовершеннолетних детей "Ф.И."., "Ф.М."., не заявляет, учитывая положения вышеназванных норм права, принимая во внимание, что несовершеннолетние дети Лобода Л.А. - "Ф.И."., "Ф.М.". зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лобода Л.А. наравне с собственниками спорного жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения требований Фомичевой И.А. о выселении Лобода Л.А. из спорного жилого помещения, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

"Фомичеву Ю.Н.", "Лобода Л.а." устранить препятствия в пользовании "Фомичевой И.А." жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав "Фомичевой И.А." ключи от жилого дома.

Вселить "Фомичеву И.А." в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование о выселении "Лобода Л.А." из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2015 года.