Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2013 ~ М-508/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-531/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2013 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Носковой Н.Ф.,

участием истца Усаниной С.С.,

представителя истца Зубко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усаниной С. С. к Администрации Павловского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Усанина С. С. просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенных по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Усанина С.С. пояснила, что в указанном домовладении она родилась и постоянно проживает. Пользуется земельным участком, производит ремонт и содержание жилого дома. Дом был построен ФИО3. После смерти ФИО3 все имущество принял ФИО2 с членами своей семьи. ФИО2 при жизни право собственности на указанный жилой дом с постройками и земельным участком не оформил, при этом в период ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным имуществом, как своим собственным. После смерти ФИО2 и ФИО2 наследственные дела не заводились, к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав никто не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество. Она проживает в доме с детства, в настоящее время содержит дом и земельный участок оплачивает все налоги на дом, коммунальные платежи. Указанное домовладение не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, оформить свое право собственности на него не иначе как в судебном порядке не предоставляется возможным. С момента смерти ФИО3 её ФИО2, а после его смерти она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным объектом недвижимости. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по <адрес>.

Представитель ответчика администрации Павловского городского поселения, третьи лица ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещены о дате судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель ответчика – администрации Павловского городского поселения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, считает возможно признать за Усаниной право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, пояснила, что проживала с ФИО2 <данные изъяты>. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 при жизни не оформил домовладение, оставшееся после смерти ФИО3, в собственностьФИО2 в наследство, оставшееся после смерти мужа, не вступали.

Свидетель ФИО6 пояснила что проживает по <адрес> детства. Усанину С.С. знает с детства, проживали по соседству. Изначально дом строил ФИО3, после его смерти за домом смотрел ФИО3. После смерти ФИО2 за домом смотрит С. С., следит за домом, обрабатывает земельный участок сообща с ФИО8. С. С. периодически приезжала-уезжала из <адрес>. После похорон ФИО2, она вернулась в дом и осталась проживать в нем постоянно. До смерти ФИО2 она тоже постоянно приезжала на все выходные домой, принимала участие в содержании дома и земельного участка.

Свидетель ФИО29 пояснила что проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Усанина С.С. всегда проживала в доме по <адрес>. Дом находится в отличном состоянии, земельный участок всегда обрабатывается. Усанина С.С. принимает активное участие в содержании дома.

Заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке МУП Верещагинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения исполкома Павловского п/п за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией п. Павловский ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по <адрес> /л.д.10/, данный факт также подтверждается кадастровым паспортом на указанный земельный участок /л.д.11/.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ /свидетельство о смерти /л.д.14/. Его наследником являлся ФИО2, что подтверждается справкой о рождении отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ /свидетельство о смерти л.д.15 оборот/.

Наследниками ФИО2 являются ФИО8 ФИО9., и Усанина С.С. – истец по настоящему делу, что подтверждается <данные изъяты>

Истец Усанина С.С. фактически приняла наследуемое имущество ФИО2, что подтверждается справкой Администрации Павловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о лицах прописанных по <адрес> /л.д.20/, а также домовой книги /л.д.21-26/.

Судом установлено, что истец Усанина С.С. и ФИО2. более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Указанные обстоятельства установлены пояснениями истца, заинтересованных лиц, свидетелей и документами дела.

Прав собственности третьих лиц на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждают уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.7, 7 оборот/.

Истец Усанина С.С. на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 – чьим правопреемником она является, с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом с надворными постройками а также земельным участком по <адрес>, как своими собственными объектами недвижимости, в связи с чем, суд удовлетворяет требование Усаниной С.С. о признании за неё права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за Усаниной С. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под жилую застройку, расположенных по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Кляусова