Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6291/2021 ~ М-6007/2021 от 23.08.2021

10RS0011-01-2021-015643-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Гулевич Я.С. и ответчика Тарасова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6291/2021 по иску Ореховой Л.В. к Тарасову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Орехова Л.В., ссылаясь на свои права собственника, обратилась в суд с иском о признании Тарасова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 64 дома <адрес>. Иск мотивирован позицией о том, что отношения с братом-ответчиком, вселенным в спорную квартиру и зарегистрированным в ней, испортились, истица планирует распорядиться своим имуществом, продав его, но добровольно сняться с регистрационного учета Тарасов В.В. отказывается. В качестве самостоятельного искового требования Ореховой Л.В. сформулировано требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Тарасов В.В. иск не признал, указав на отсутствие у него другого жилья и на допущенную в свое время, как он считает, несправедливость в разрешении судьбы квартиры родителей сторон по спору. Орехова Л.В. в суд не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика и заключение прокурора о несостоятельности иска, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Тарасов В.В. по настоящее время с начала 2020 года проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, которая с 2014 года принадлежит на праве собственности Ореховой Л.В. При этом вселение ответчика в спорное жилье осуществлено во исполнение его устной договоренности с истицей о безвозмездном пользовании квартирой на условиях участия в оплате начисляемой стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Имея в виду согласующиеся на этот счет пояснения сторон и представленные ими документы отношения Ореховой Л.В. и Тарасова В.В. касательно квартиры истицы являются отношениями безвозмездного пользования ответчиком данным жилым помещением (гл. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). Причем, такая правовая квалификация принимает во внимание, что вселение Тарасова В.В. произведено не как члена семьи Ореховой Л.В., а в свободную от каких-либо жильцов квартиру – сама истица с 2016 года со своей семьей проживает по другому адресу, стороны по спору с момента заселения Тарасова В.В. общее хозяйство в спорной квартире не вели. Тарасов В.В. проживает в этом жилом помещении квартире по настоящее время, имеет в ней свое движимое имущество.

Всякое обязательство, в том числе договорное, должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применяя правила ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд оценивает сделку сторон как не содержащую условия о конкретном сроке проживания ответчика в квартире истицы. Их подходы в этом вопросе, согласованные как ожидание обустроенности личной жизни ответчика, свидетельствуют о неопределенности срока такого проживания, так как согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации указанием на событие срок может определяться лишь, если это событие должно неизбежно наступить.

Вместе с тем, сам по себе срок безвозмездного пользования имуществом ссудодателя не является существенным условием договора ссуды, поэтому каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. И в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами или договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обозначенная Ореховой Л.В. судебная защита своих прав истребована преждевременно и в ненадлежащей исходя из ст.ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации форме. Истица документально не доказала, что по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещала Тарасова В.В. о реализации своего правомочия, вытекающего из п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, а исковые требования о выселении ответчика не заявила. Правовые основания к признанию последнего утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что, как указано, Тарасов В.В. в квартире Ореховой Л.В. продолжает проживать, отсутствуют.

Не вытекают из действующего законодательства и притязания истицы на снятие ответчика с регистрационного учета в судебном порядке – в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства осуществляется специально уполномоченными органами, то есть во внесудебном порядке. При этом, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется такими органами на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении (п. 31 Правил).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░