Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2014 (2-2699/2013;) ~ М-2757/2013 от 15.11.2013

Дело № 2-154/2014    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2014 года                                        г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Брюховой Ю.В.,

с участием представителя истца Полежаевой Н.Б. по доверенности,

ответчика Швырковой Е.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

представителя ответчика адвоката Рыбальченко В.Я. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швырковой Т.А. к Швырковой Е.Д. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Швыркова Т.А. обратилась в суд с иском к Швырковой Е.Д. действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 о взыскании стоимости доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок, гараж бокс, автомобиль.

В обоснование указала, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на: земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; 2-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: пристроем, навесом, конюшней, погребом, баней, предбанником, уборной, воротами, расположенный по адресу: <адрес>; гараж-бокс с овощной ямой и смотровой ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> автомобиль ГАЗ-3102, 2005 года выпуска, регистрационный знак №. В настоящее время Швыркова Т.А., не пользуется указанным имуществом в силу того, что доли выделить в натуре невозможно, а имущество находится во владении и пользовании ответчиков. При этом нарушаются ее права как собственника. Считает, что в соответствии с законодательством Российской Федерации имеет право на выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности. Просит взыскать с Швырковой Е.Д. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на гараж-бокс в сумме <данные изъяты> рублей; 1/8 доли в праве собственности на автомобиль в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя Швырковой Е.Д. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на гараж-бокс в сумме <данные изъяты> рублей; 1/8 доли в праве собственности на автомобиль в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования в части определения доли в праве на автомобиль просит взыскать с каждого из ответчиков стоимость 1/16 доли в праве собственности на автомобиль (л.д. 126).

ДД.ММ.ГГГГ истцом уменьшены исковые требования в виду проведения судебной экспертизы по определению стоимость доли имущества. В окончательной редакции исковых требований просит: взыскать с Швырковой Е.Д. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на гараж-бокс в сумме <данные изъяты> рублей; 1/16 доли в праве собственности на автомобиль в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя Швырковой Е.Д. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей, 1/8 доли в праве собственности на гараж-бокс в сумме <данные изъяты> рублей; 1/16 доли в праве собственности на автомобиль в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков судебные расходы (л.д. 205).

Истец Швыркова Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Полежаева Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении требований уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Швыркова Е.Д., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании пояснили, что не возражают о возмещении истцу стоимости доли в праве собственности на спорное имущество, однако полагают, что стоимость имущества должна быть определена на основании представленных ответчиком заключений специалиста. Считают, что экспертом подготовившим экспертное заключение по определению суда необоснованно принята рыночная цена объектов оценки на день проведения оценки. Полагают, стоимость оценки должны быть определена по состоянию на февраль 2012 года. Кроме того, ответчиком улучшено имущество за период с 2012 года, в связи с чем полагают оценку представленную экспертом ФИО10 не обоснованной.

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 Наследниками по закону принявшими наследство являются: жена Швыркова Е.Д., сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8 (л.д. 76).

Родственные отношения ФИО1 2000 года рождения и Швырковой Е.Д. подтверждены свидетельством о рождении (л.д. 72).

В соответствии с нотариально удостоверенными свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону ФИО8 является наследницей имущества ФИО7 в размере ? доли.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Швыркова Е.Д. является наследницей имущества ФИО7 в размере ? доли, в том числе на долю ввиду отказа в ее пользу отца наследодателя – ФИО9

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества ФИО7 в размере ? доли (копии свидетельств находятся в отчетах об оценке имущества ООО «<данные изъяты>»).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается регистрация на основании договора дарения за Швырковой Т.А. ? доли в праве собственности на:

- 2-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: пристроем, навесом, конюшней, погребом, баней, предбанником, уборной, воротами, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- гараж-бокс с овощной ямой и смотровой ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

иные участники долевой собственности являются Швыркова Е.Д. ? доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве (л.д. 8, 9, 10, 92-96).

В соответствии с договором дарения доли в праве собственности на автомобиль Швыркова Т.А. является собственником 1/8 доли в праве собственности на автомобиль ГАЗ-3102, 2005 года выпуска (л.д. 11).

Ценовыми справками ООО «<данные изъяты>» подтверждена:

- стоимость ? доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 12-35);

- стоимость ? доли в праве собственности на спорный гаражный бокс в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 36-52).

В соответствии с отчетом № № «<данные изъяты>» рыночная стоимость гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с отчетом № № «<данные изъяты>» рыночная стоимость земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей, 2-этажного жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей.

Представленными на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145) о назначении экспертизы, Заключениями эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена стоимость:

- 1/8 доли в праве собственности на автомобиль ГАЗ в размере <данные изъяты> рублей,

- ? доли в праве собственности на гараж-бокс № в ГСК «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей,

- ? доли в праве собственности на спорный жилой дом в размере <данные изъяты> рублей,

- ? доли в праве собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Требование истца Швырковой Т.А. о выплате денежной компенсации за принадлежащую ей долю в праве собственности на имущество, ответчиком Швырковой Е.Д. не оспаривается, что с учетом положений указанных норм свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы возражений стороны ответчика сводятся к несогласию с представленной стороной истца и проведенной в суде оценкой стоимости доли имущества, полагая указанные оценки завышенными и не учитывающими цену имущества на февраль 2012 года.

Разрешая исковые требования в части определения стоимости доли в имуществе истца, суд приходит к следующему.

И стороной истца и стороной ответчика в материалы дела представлены отчеты о рыночной стоимости спорных объектов.

В виду наличия противоречий в представленных сторонами отчетами, по ходатайству истца назначена судебная строительная, автотовароведческая экспертизы, проведение которой поручено ФИО10 ООО «<данные изъяты>».

Принимая во внимание, что эксперт ФИО10 предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при подготовке экспертного заключения проводился натурный осмотр спорных объектов, представленные заключения имеют мотивированные выводу по поставленным вопросам, суд приходит к выводу, что оснований не доверять указанным заключениям представленным ФИО10 не имеется, в связи с чем, разрешая спорные правоотношения, суд во внимание принимает сведения, содержащиеся в указанных экспертных заключениях (ООО «<данные изъяты>). Кроме того, данные заключения устраняют противоречия разницы стоимости спорных объектов, по представленным сторонами отчетам.

Принимая во внимание, что истец Швыркова Т.А. на день рассмотрения дела, является собственником доли в праве собственности на спорное имущество, доводы возражений стороны ответчика о необходимости учета стоимости имущества по состоянию на 2012 год, суд находит не обоснованным.

При этом, ответчик Швыркова Е.Д. не лишена права с учетом положений статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленном законом порядке обратиться с требованиями к сособственникам о компенсации затрат на улучшение общего имущества в период времени с 2012 года.

Таким образом, уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца Швырковой Т.А. подлежат удовлетворению, с учетом стоимости доли в праве на спорное имущество определенное заключениями ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены в размере <данные изъяты> рублей от заявленной цены иска в размере <данные изъяты> рублей, что составляет 29%. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (расчет <данные изъяты> рублей сумма оплаченной государственной пошлины «л.д. 56» * 29% = <данные изъяты> рублей), то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швырковой Т.А. к Швырковой Е.Д. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на имущество – удовлетворить.

Взыскать с Швырковой Е.Д. в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на 2-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом (лит. А), общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 37,2 кв.м., с надворными постройками: пристроем (а), навесом (Г), конюшней (Г1), погребом (Г2), баней (Г3), предбанником (Г4), уборной (1), воротами (2), расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на 2-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом (лит. А), общая площадь 151,1 кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: пристроем (а), навесом (Г), конюшней (Г1), погребом (Г2), баней (Г3), предбанником (Г4), уборной (1), воротами (2), расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с овощной и смотровой ямами, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с овощной и смотровой ямами, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/16 доли в праве собственности на автомобиль ГАЗ-3102, 2005 года выпуска, цвет черный, идентификационный номер (VIN) №, регистрационный знак № в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Швырковой Т.А. стоимость 1/16 доли в праве собственности на автомобиль ГАЗ-3102, 2005 года выпуска, цвет черный, идентификационный номер (VIN) № регистрационный знак № в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для прекращения права собственности (на ? долю в праве) Швырковой Т.А. и регистрации права собственности за Швырковой Е.Д. на:

- 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 доли в праве собственности на 2-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом (лит. А), общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 37,2 кв.м., с надворными постройками: пристроем (а), навесом (Г), конюшней (Г1), погребом (Г2), баней (Г3), предбанником (Г4), уборной (1), воротами (2), расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с овощной и смотровой ямами, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>

за ФИО1 на:

- 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 доли в праве собственности на 2-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом (лит. А), общая площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: пристроем (а), навесом (Г), конюшней (Г1), погребом (Г2), баней (Г3), предбанником (Г4), уборной (1), воротами (2), расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с овощной и смотровой ямами, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для прекращения права собственности (на 1/8 доли в праве) Швырковой Т.А. и регистрации за Швырковой Е.Д. и ФИО1 права собственности по 1/16 доли за каждым на автомобиль ГАЗ-3102, 2005 года выпуска, цвет черный, идентификационный номер (VIN) №, регистрационный знак №.

Взыскать с Швырковой Е.Д. в пользу Швырковой Т.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Швырковой Е.Д. законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Швырковой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья         Р.В. Буланков

Справка

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья         Р.В. Буланков