Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2017 ~ М-6/2017 от 09.01.2017

Дело №2-90/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи – Горчаковой О.М.,

при секретаре – Лукьяновой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К1, К3, А о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к К1, К3, А о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он (К) проживает в жилом доме по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области и им (истцом) был заключен договор приватизации названного дома. Жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом, в чем ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:

В судебном заседании истец К заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Пояснил, что в договор приватизации Администрацией также были включены К3, А, являвшиеся несовершеннолетними и в настоящее время отказывающиеся от регистрации своего права собственности и участия в приватизации.

Ответчик – К1 исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении. Дополнительно пояснила, что в приватизации спорной квартиры не участвовала, договор приватизации не оспаривала.

Ответчики А и К3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Направили в суд письменные заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за К4, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Третье лицо - Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков К3 и А, третьих лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до 28.02.2005 года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ К, К3, А, заключили с Муниципальным предприятием <данные изъяты> районного производственного объединения коммунального хозяйства договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> района под реестровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ договор взят на учет в филиале «Ярцевская инвентаризационная группа» ДФГУП «Смоленское областное БТИ» под реестровым номером №. Согласно вышеуказанному договору жилой дом передан в совместную долевую собственность К, К3, А по 1/3 доли каждому (л.д.7-8).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Казимировском сельском поселении <данные изъяты> района Смоленской области произведено присвоение названия улиц и нумерация многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, зданиям и строениям в , спорному дому присвоен новый адрес: (п.84 Постановления) (л.д.49-50).

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства следует, что индивидуальный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (л.д.10).

Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что К, зарегистрированный по адресу: , имеет следующий состав семьи: жена – К1, сын – К3 (л.д.14).

В соответствии с отметкой в паспорте К зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.6).

Из сообщения Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д39).

Ответчики К1, К3, А признали исковые требования, указав, что не возражают против признания за истцом права собственности на спорный дом и на права в отношении него не претендуют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявления о признании иска оформлены ответчиками в письменном виде и представлены суду для приобщения к материалам дела (л.д.42,46,51). В заявлениях указано на известность последствий признания иска, предусмотренных ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что право истца на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации никем не оспорено, как и договор приватизации, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К удовлетворить.

Признать за К право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ .