Решение по делу № 2-2245/2018 ~ М-2101/2018 от 18.09.2018

К делу №.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терновой Т. Н. к Терновой Е. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терновая Т.Н. обратилась в суд с иском к Терновой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированной ответчица, которая не является членом её семьи. С 2015 года Терновая Е.А. выехала на другое постоянное место жительства, адрес её проживания истице не известен. Ответчица бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет. Отсутствие ответчицы в домовладении носит добровольный и постоянный характер, её вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчице право пользования принадлежащим истице жилым помещением, между ней и ответчицей не заключались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, чем препятствует осуществлению прав истицы как собственника.

Истица просит признать ответчицу утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Терновая Т.Н. не явилась.

Представитель истицы Терновой Н.В. в судебном заседании поддержал требования своей доверительницы по обоснованиям, изложенным в иске и просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика адвокат Хуако Ю.А. назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила рассмотреть требования истицы в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес> В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчица Терновая Е.А. которая не является членом семьи истицы. Ответчица Терновая Е.А. в указанном домовладении не проживает, не оплачивала и не оплачивает по настоящее время коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчицы из указанного домовладения, причинении истицей препятствий в проживании в доме, лишении ответчицы возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчицы вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента её регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчица не проживает в вышеуказанном жилом помещении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчицы другого постоянного места жительства. Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированной ответчицы, которая фактически в домовладении не проживает. Как следует из требований истицы, признание ответчицы утратившими права пользования жилым помещением необходимо ей для решения в последующем вопроса о снятии её с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчица зарегистрирована в квартире, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчицы утратившими право пользования спорным домовладением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчицы утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терновой Т. Н. к Терновой Е. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Терновую Е. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Терновой Е. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель