Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2010 ~ М-2135/2010 от 05.07.2010

Решение

Именем Российской федерации

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/10 по иску Галкиной Оксаны Викторовны, Галкина Игоря Евгеньевича, Галкиной Анастасии Игоревны к Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Галкина О.В., Галкин И.Е. и Галкина А.И. обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «...» (далее – ЗАО «...») о признании права равнодолевой собственности на жилое помещение, квартиру Номер обезличен в ... по ..., в ... Раменского района Московской области. В обоснование требований указал, что в Дата обезличена г. заключили с ответчиком договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома. Договорные сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно срывались. Дата обезличена г. Главой Раменского района подписано постановление Номер обезличен о вводе дома в эксплуатацию и проведении государственной регистрации.

Истцы Галкина О.А. и Галкин И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец Галкина А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие л.д. 60).

Ответчик ЗАО «...» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения требований в части признания за истцами права собственности не возражает л.д. 56).

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства л.д. 4-13, 16), в соответствии с условиями договора Галкины приняли на себя обязательства по инвестированию строительства 60,05 кв.м. в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен на 4 этаже 1 подъезда по вышеуказанному адресу, а ЗАО «...» приняло на себя обязательство передать Галкиным указанную квартиру по передаточному акту после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта. Общая сумма инвестиций составила ....

Обязательства по вышеуказанному договору истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается актом выверки расчётов л.д. 17).

Дата обезличена г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в .... Согласно акту истцам по договору о долевом участии в инвестировании была передана вышеуказанная квартира, общей площадью с учётом холодных помещений - 61,6 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью – 31,3 кв.м. л.д. 18-19).

Постановлением Главы сельского поселения ... Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 24).

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен, ЗАО «...» и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д.20-23).

Таким образом, поскольку вышеуказанный дом принят в эксплуатацию в установленном законом порядке ЗАО «...» является надлежащим ответчиком по данному спору.

Между тем, в техническом паспорте на вышеуказанную квартиру отсутствуют указания о собственнике спорного жилого помещения л.д. 29-32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) двухкомнатная квартира Номер обезличен находиться на 4 этаже, дома Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области, площадь квартиры 61,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 59,1 кв.м., жилая площадь 31,3 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 55Градостроительного кодекса РФ постановление Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона РФ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, поскольку истцы, в полном объеме исполнили обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства Номер обезличен от Дата обезличена г. они имеют право на получение спорной квартиры в равнодолевую собственность.

В соответствии положениями ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 и п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 10015,45 рублей, исходя из цены иска определенной из стоимости спорной квартиры по договору в размере 681545 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      

Р е ш и л :

 Признать за Галкиной Оксаной Викторовной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... Раменского района Московской области, общей площадью 61,6 кв.м., общей жилой площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Признать за Галкиным Игорем Евгеньевичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... Раменского района Московской области, общей площадью 61,6 кв.м., общей жилой площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Признать за Галкиной Анастасией Игоревной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... Раменского района Московской области, общей площадью 61,6 кв.м., общей жилой площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ИННЕСТ ГРУПП» в доход государства государственную пошлину в сумме 10015 (десять тысяч пятнадцать) рублей 45 копеек.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Раменский городской суд Московской области.

Судья О.А. Липилина