Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2019 ~ М-5606/2018 от 26.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2019 г.                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Шевелевой Е.А.,

при секретаре                                                                                 Захорольных И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилеевой Е. С. к Кирилееву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Кирилееву А.С., с учетом уточнений просит признать Кирилеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что Кирилеева Е. С. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от /дата/, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> были выданы два свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и на земельный, участок. Указанные данные также подтверждаются выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности. Согласно копии паспорта, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с /дата/, вместе с тем с 2015 года по указному адресу не проживает. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось, ответчик не является собственником дома, регистрация места жительства была осуществлена с разрешения предыдущего собственника. На ответчика производится начисление за коммунальные услуги по нормативам (вывоз мусора, потребление воды), вместе с тем, с момента покупки указанного дома истцом ответчик в нём не проживал и не проживает, коммунальные расходы не оплачивает и истцу не возмещает, уехал и проживает по другому адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя Кирилеева С.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ранее дом принадлежал ему, затем по договору дом им передан в собственность истца, истец и ответчик являются его дочерью и сыном, поскольку ответчику требовалась регистрация, он ранее был зарегистрирован им в доме, однако он не проживает в указанном доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кирилеева Е. С., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданным /дата/. Право собственности Кирилеевой Е.С. возникло на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от /дата/.

Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме с /дата/ с разрешения предыдущего собственника. Ответчик никогда в доме не проживал и не проживает, на право пользования жилым помещением не претендует.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Как указала в иске истец и в своем отзыве ответчик, местом проживания Кирилеева А.С. является: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцу, в связи с чем ответчик - член семьи прежнего собственника утрачивает право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом не установлено, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик в суд не представил, с требованиями согласился.

При таких обстоятельствах, ответчик не имеет в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Ведение регистрационного учета по месту жительства относится к компетенции ГУ МВД России по НСО. Снятие с регистрационного учета по месту пребывания и жительства граждан осуществляется органами регистрационного учета при наличии оснований, указанных в ст. 7 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в п. 31 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением от /дата/ №, к числу которых относится решение суда – при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд отмечает, что после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с этим, суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кирилеева А. С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кирилеева А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья: