Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2018 ~ М-1305/2018 от 23.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                                10 октября 2018 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Медведевой О.Г.,

с участием представителя истца Кабанена Р.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошук И.К. к Администрации Чернопорожского сельского поселения Сегежского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что после смерти ее родителей в 1999 году ей во владение перешел жилой дом, расположенный по адресу пос. ..., с этого момента она владеет и пользуется указанным домом, оплачивает счета, что подтверждается договором об оказании услуг телефонной связи от 26 января 2000 года, карточкой абонента и свидетельскими показаниями, кроме того 25 октября 1999 года она оплатила по квитанции 2 000 руб. за дом, чтобы за ней признали право собственности на дом. В течение всего срока владения ею домом претензий от иных лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Истец считала, что в связи с длительным владением домом, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, истец просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10 сентября 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области Республике Карелия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 21 сентября 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зубова М.К.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27 сентября 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 21 сентября 2018 года пояснил, что против удовлетворения требований Ярошук И.К. не возражает, она действительно с 2000-х годов проживает в указанном доме, дом на балансе у Администрации не значится, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, до рассмотрения дела по существу направило в адрес суда отзыв, в соответствии с которым дом ... в реестре федерального имущества не учтен, в связи с чем оставило разрешение спора на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть без своего участия.

Третье лицо Зубова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, в соответствии с которым с исковыми требованиями истца согласна, на долю в имуществе не претендует, дело просила рассмотреть без своего участия.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направили в адрес суда отзыв, в соответствии с которым в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилой дом по адресу ..., документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета испрашиваемого объекта недвижимости, в орган регистрации прав не поступало.

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума).

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом № 11 по ул. Строителей в пос. Пертозеро Сегежского района Республики Карелия дом имеет инвентарный номер № 117, год постройки 1951, общая площадь 31,7, жилая площадь жилого дома 16,2.

В соответствии с архивной справкой от 25 июня 2013 года № №... в документах постоянного хранения Местной администрации поселка Черный Порог «Чернопорожское сельское поселение» в «Похозяйственной книге № 5 Чернопорожского сельского совета за 1973 г-1975 г.г. значится лицевой счет № №... на хозяйство, расположенное по адресу ..., глава хозяйства Шкиперов К.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., в графе «Список членов хозяйства» указано «Шкиперова Е.П., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.». В «Похозяйственной книге № 2 Чернопорожского сельского Совета за 1976-1978 г.г.» значится лицевой счет № 96 на хозяйство, расположенное по адресу .... Глава хозяйства Шкиперов К.А., ХХ.ХХ.ХХ. гр., в графе «Список членов хозяйства» указано «Шкиперова Е.П., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.». В «Похозяйственной книге № 2 пос. Пертозеро» Администрации поселка Черный Порог за 1998-2001 г.г.» значится лицевой счет № 135 на хозяйство, расположенное по адресу пос..., глава хозяйства Шкиперова Е.П. В графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать № и дату акта о смерти» указано «Умерла ХХ.ХХ.ХХ. а/з №... от ХХ.ХХ.ХХ.» (сокращения даны по тексту документа).

В соответствии со сведениями нотариуса наследственные дела в связи со смертью Шкиперовой Е.П. и Шкиперова К.А. не заводились.

В Управлении записи актов гражданского состояния Республики Карелия ОЗАГС Сегежского района запись акта о рождении Ярошук И.К., ХХ.ХХ.ХХ. г.р. отсутствует, проверка произведена за период с 1940 по 1949 г.р., архивный фонд сохранен не полностью.

Справкой от 30 июля 2014 года № №... Администрации Чернопорожского сельского поселения Сегежского муниципального района Республики Карелия подтверждено, что в похозяйственной книге «Дачники» указано, что д. ... закреплен за Ярошук И.К., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 25 октября 1999 года следует, Ярошук И.К. оплачено «за дом» 2 000 руб.

По сведениям Администрации Сегежского муниципального района Республики Карелия от 3 октября 2018 года в реестре муниципального имущества муниципального образования «Сегежский муниципальный район» отсутствует имущество – жилой дом, расположенный по адресу ...

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.И. и Я.Ж.Г.. дали аналогичные друг другу показания, в соответствии с которыми Ярошук И.К. являлась дочерью Шкиперовой Е.П. и Шкиперова К.А., после смерти последних долгое время открыто пользуется домом ..., иных хозяев у дома не было, оплачивает его ремонт и содержание, никто и никогда не пытался заявлять свои права на дом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что родители истца – не менее чем с 1973 года, истец с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанным домом, что подтверждается показаниями свидетелей, карточкой абонента, похозяйственной книгой «Дачники» за 2017 год, договором об оказании услуг телефонной связи от 26 января 2000 года.

Истец не имеет иной возможности для регистрации права собственности на недвижимое имущество. В отношении указанного дома притязания иных лиц не заявлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом обстоятельств, установленных по делу, отсутствий возражений лиц, участвующих в деле, требований закона, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Ярошук И.К. удовлетворить.

Признать за Ярошук И.К. право собственности на дом ..., инвентарный номер № №..., год постройки 1951, общей площадью 31,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 10 октября 2018 года.