Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-49/2018 (2-2672/2017;) ~ М-2824/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-49-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Новороссийск                                                                   05 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе

судьи                     Семенова Н.С.,

при секретаре       Вьюговой Н.А.,

с участием истца Усова Е.В. и его представителя Андреевой Л.Б., ответчика Марченко А.Н., а так же представителя администрации муниципального образования город Новороссийск – Оганесян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова Е.В. к Марченко А.Н. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Усов Е.В. обратился в суд с иском к Марченко А.Н., в котором просит суд признать совместной собственностью сторон по делу объект незавершенного строительством – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом Усовым Е.В. право собственности на долю жилого дома, общей площадью 76,0 кв.м. указанного объекта недвижимости, признать за истцом Усовым Е.В. право собственности на ? долю земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истец и его представитель в судебном заседании возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик в судебном заседании оставила на усмотрение суда решение вопроса об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представитель администрации МО г. Новороссийска полагала необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Выслушав мнение сторон и представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает, что рассматриваемое заявление, подлежит оставлению без рассмотрения.

Как следует из заключения судебной экспертизы №10.17/423 от 12.01.2018г., процент готовности испрашиваемого истцом незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 90%.

Из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судам необходимо устанавливать допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Как видно из материалов дела, Усов Е.В. с заявлением о легализации (получении разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию) жилого дома (процент готовности 90%), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в администрацию МО г. Новороссийска не обращался, отказа в получении разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию не получал.

     Принимая во внимание отсутствие обращения в администрацию МО г. Новороссийска, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Исковое заявление Усова Е.В. к Марченко А.Н. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и на ? долю земельного участка оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Определение вступило в законную силу .

Судья                                                                                     Н.С. Семенов