Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4568/2011 ~ М-4646/2011 от 19.10.2011

Дело № 2-4568/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года Октябрьский районный суд

города Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Гончаровой Л.С.

при секретаре Черепановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капра <данные изъяты>, Капра <данные изъяты> к администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на пристройку

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на пристройку общей площадью 31,6 кв.м. с подвалом к их <адрес>.

В обоснование своих требований они указали, что они являются сособственниками <адрес> в <адрес> по 1/3 каждый, в том числе и сын Капра М.Э. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1994 году они возвели пристройку к квартире общей площадью 31,6 кв.м. с подвалом для того, чтобы там разместить подручные средства и тренажеры для несовершеннолетнего ФИО3, который является инвалидом детства. С просьбой получить разрешение на строительство пристройки они обращались в Управление архитектуры г.Новороссийска, представив соответствующие документы, но они были утеряны.

24 июня 2011 года межведомственная комиссия администрации г.Новороссийска удовлетворила их заявление об оформлении земельного участка в аренду под существующей пристройкой к их многоквартирному дому. 17 июля 2011 года МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новороссийска» заключило с ними договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 31,6 кв.м. под их пристройкой. Они фактически владеют и пользуются пристройкой более 15 лет.

В судебном заседании истцы поддержали иск и просили его удовлетворить.

Представитель администрации МО г.Новороссийск в судебном заседании просили в иске отказать.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации г.Новороссийска Кулибко Э.В. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, поскольку ребенок – инвалид детства и ему необходима дополнительная площадь.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку, истцами согласно договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 09.06.2005 г. в равных долях приобретено право собственности на <адрес> и за ними зарегистрировано право общей долевой собственности, о чем указывает свидетельство о государственной регистрации права от 15.07.2005 г. № 236159, 236158, 236157.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> в 1994 году к указанному помещения самовольно построена пристройка – цокольное помещение, площадью 31.6 кв.м., которое в соответствии с техническим заключением о техническом состоянии конструкций пристройки соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявленным к жилым и вспомогательным помещениям по объемно-планировочному и конструктивному решению, а также технически возможен ввод в эксплуатацию выполненной пристройки по адресу: <адрес> при наличии правоустанавливающих документов и соответствующих согласований.

Кроме того, между истцами с одной стороны и администрацией МО г.Новороссийск заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4730002802 от 17.07.11 г., в соответствии с которым Капра И.И. и Капра М.Э. передан во временное владение и пользование участок из земель населенных пунктов в черте г.Новороссийска общей площадью 31,6 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворении, тем более возведенная пристройка к квартире истцов необходима для использования ребенком-инвалидом ФИО3

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Капра <данные изъяты>, Капра <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Капра <данные изъяты>, Капра <данные изъяты>, Жабинец <данные изъяты> право общей долевой собственности на пристройку в <адрес> – цокольное помещение общей площадью 31.6 кв.м по 1/3 доли каждому.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Капра <данные изъяты>, Капра <данные изъяты>, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд.

Председательствующий Л.С. ГОНЧАРОВА