Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4096/2014 ~ М-2421/2014 от 04.03.2014

Дело № -4096/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 сентября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Администрации <адрес> о признании имущества выморочным,

установил:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора займа № ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» предоставило ФИО6 заем для приобретения в его собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ Вологодским городским судом <адрес> в связи с неисполнением ФИО5 условий договора займа по возврату займа и уплате процентов и пеней за пользованием им исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (на тот момент являющееся владельцем закладной) к ФИО5 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество было удовлетворено. Во исполнение указанного решения было возбуждено исполнительное производство. ФИО5 умер. Согласно письмам нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершего ФИО5 не заводилось, сведений о наличии наследников не имеется.

Просит признать квартиру по адресу: <адрес> выморочным имуществом; обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> получить свидетельство о праве на наследство, оставшееся после умершего ФИО5 в виде квартиры по адресу<адрес>; взыскать расходы по уплате госпошлины в размер 4000 рублей.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесенным в протокол судебного заседания, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> исключен из числа ответчиков, в качестве ответчика по делу привлечена Администрация <адрес>.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно заявленных требований, привлечены ФИО2, ФИО3.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно заявленных требований, привлечена ФИО4.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесенным в протокол судебного заседания, из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно заявленных требований, исключены ФИО2, ФИО3.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно заявленных требований, привлечены ФИО5, ФИО7.

В судебном заседании представители истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» по доверенности Дзюба Н.А. и Семенова М.А. уточненные исковые требования, поступившие в суд ДД.ММ.ГГГГ года, поддержали, просили признать квартиру по адресу: <адрес> выморочным имуществом; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размер 4000 рублей.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Гитарина А.С. с уточненными исковыми требованиями не согласна, просит отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО5 и ФИО7 поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что с заявленными требованиями согласны, в права наследования не вступали.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 суду пояснила, что спорная квартира была приобретена ФИО5 у нее в ипотеку, которую он не платил. Продав квартиру, она купила квартиру на <адрес>, заплатила первоначальный взнос. Денег от продажи спорной квартиры не получила.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» и ФИО6 заключен договор займа, по условиям которого ему был предоставлен заем в размере 2050000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона квартиры.

Заочным решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО5 в пользу ОАО «Агентство по ипотечном жилищному кредитованию» взыскано 2346721 рубль 87 копеек – задолженность по кредитному договору, расходы по уплате госпошлины в размере 17833 рубля 61 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальная продажная цена в размере 2603000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,26).

В связи со смертью заемщика и залогодателя ФИО5 определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № прекращено.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 104).

Наследниками умершего ФИО5 являются: родители – ФИО5, ФИО7 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года), а также жена ФИО4 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 107).

В соответствии с требованиями ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства так же как и принятие наследства, должен совершаться в установленный законом шестимесячный срок.

Из материалов дела следует, что нотариусом <адрес> ФИО10 наследственное дело после смерти ФИО5 не оформлялось (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 75). В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО9 наследственного дела к имуществу ФИО5 не имеется (л.д.77).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта РФ. Иное наследственное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Разрешая спор, суд с учетом требований закона, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, хотя наследники по закону у умершего имеются, но они в установленном законом порядке и срок наследство не приняли, доказательств фактического принятия наследственного имущества суду не представлено, следовательно, спорная квартира является выморочным имуществом в силу закона с момента открытия наследства, так как в силу статьи 1152 ГК РФ от государства не требуется волеизъявления для принятия выморочного имущества в собственность, а возникновение права собственности на такое имущество не связано с получением свидетельства, самостоятельного признания имущества выморочным не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлены исковые требования о признании имущества выморочным, хотя оно в силу ст. 1151 ГК РФ является выморочным и не требует вынесения самостоятельного решения, с исковыми требованиями о признании муниципальной собственностью и обращении взыскания на имущество истец не обращался, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1151, 1152, 1175 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Открытому акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» в удовлетворенных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2014 года.