Решение по делу № 2-1835/2013 ~ М-1069/2013 от 27.04.2013

Дело № 2-1835/13

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:    

председательствующего судьи Абрамовой Л.JI.

при секретаре Липиной М.С.

с участием прокурора Жукова А. И.,

представителя истца, действующей по доверенности от Дата Моисеевой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Бажуковой Е.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилось в суд с иском к Бажуковой Е. В. о выселении из квартиры, расположенной по Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата в пользу АБ «ГПБ - Ипотека» с Бажуковой Е. В. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу Дата выдан исполнительный лист. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № В связи с утратой права собственности ответчиком, она подлежит выселению. Дата Бажуковой Е. В. направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до Дата Указанные требования до настоящего момента не выполнены.

Представитель истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает.

Ответчик Бажукова Е. В. в суд не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение банком взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата с Бажуковой Е. В. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» взыскана задолженность по договору займа № по состоянию на Дата в размере ... руб.: основной долг в размере ... руб., проценты за пользование займом в размере ...., пени просроченный к уплате основной долг в размере ... руб., пени за просроченные к уплате проценты в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб., Проценты взысканы за пользование заемными средствами по ставке ... % годовых на сумму ... руб. начиная с Дата по дату фактического возврата займа включительно. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по Адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме ... рублей (л.д. 6-11).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества от Дата и акту передачи нереализованного имущества от Дата квартира по Адрес передана судебным приставом-исполнителем взыскателю – АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (л.д. 12).

На основании указанных документов право собственности на квартиру Адрес Дата зарегистрировано за АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 14).

Согласно справке ТСЖ «...» от Дата в указанной квартире зарегистрирована Бажукова Е. В. (л.д. 15).

Дата Бажуковой Е. В. направлено требование об освобождении квартиры в срок до Дата снятии с регистрационного учета (л.д. 16).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика из квартиры по Адрес, подлежат удовлетворению. К истцу перешло право собственности на указанное жилое помещение, что является основанием для выселения ответчика, поскольку ответчик без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, добровольно освобождать его не желает, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Бажуковой Е. В. с регистрационного учета по Адрес

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с Бажуковой Е. В. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ -░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:     ░. ░. ░░░░░░░░