Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2013 ~ М-2078/2013 от 18.10.2013

К делу № 2-1596/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск         29 ноября 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Зелюка П.А.,

при секретаре                     Благовой Г.В.,

с участием истца: Ларионова В.В., представителя истца по ордеру – Зацепиной К.Н.,    

от ответчика: Ларионова Т.Я.

от третьих лиц: представитель администрации МО Тимашевский район КК по доверенности – Марышева Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионова В.В. к Ларионовой Т.Я. о признании права собственности на 400/1085 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ларионовой Т.Я. о признании права собственности на 400/1085 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что решением мирового судьи судебного участка №211 Тимашевского района Краснодарского грая от 24.04.2003 года произведен раздел имущества приобретенного в браке супругами Ларионовым В.В. и Ларионовой Т.Я., состоящего из домовладения и земельного участка общей площадью 1095 кв.м., по <адрес> по 1/2 доли каждому. За ним и Ларионовой Т.Я. признано право собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка по <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 04.05.2003 года.

12.07.2013 года он обратился в отдел по Тимашевскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности объектов недвижимости по адресу: <адрес>.

31.07.2013 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., по вышеуказанному адресу.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. № государственная регистрация права общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1085 кв.м, по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку согласно данным ЕГРП, Ларионовой Т.Я. принадлежит на праве собственности весь земельный участок площадью 1085 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Причем, 285/1085 доли этого земельного участка она приобрела у администрации МО Тимашевский район Краснодарского края по договору купли-продажи доли земельного участка от 06.10.2010 года №. Остальная часть земельного участка, т.е. 800 кв.м., приобретена в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 04.04.1996 года.

30.08.2013 года он обратился в администрацию МО Тимашевский район с заявлением о расторжении договора купли-продажи 285/1085 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 06.10.2010 года между администрацией МО Тимашевский район и Ларионовой Т.Я.

На его заявление получен ответ, из которого следует, что поскольку право собственности на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу за ним не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то на момент заключения договора купли - продажи доли земельного участка 06.10.2010 года №542 с Ларионовой Т.Я. данное право на указанный земельный участок у него отсутствовало и отсутствует в настоящее время. По данному вопросу ему рекомендовано обратиться в суд.

Считает, что Ларионова Т.Я. скрыла от администрации МО Тимашевский район о том, что решением суда за ним признано право общей долевой собственности на 1/2 долю на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.03.2013 года площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1085 кв.м.

На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.2013 года № следует, что земельный участок площадью 1085 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель населенных пунктов - для ИЖС, расположенный по адресу <адрес> находится в собственности Ларионовой Т.Я.

Решение мирового судьи судебного участка №211 Тимашевского района Краснодарского края по делу о разделе имущества супругов, является правоустанавливающим документом.

В судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 400/1085 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов - для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по ордеру – Зацепина К.Н., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд признать за Ларионовым В.В. право собственности на 400/1085 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов - для ИЖС, расположенный по адресу <адрес>.

    Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, об их удовлетворении в полном объеме не возражал, о чем суду представил письменное заявление.

Представитель третьего лица - администрации МО Тимашевский район КК по доверенности – Марышева Е.С. в судебном заседании против удовлетворения уточненных заявленных исковых требований в полном объеме не возражала.

Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковым заявлением ознакомлен, на заявленные исковые требования представил заявление, в котором указал, что спор между сторонами, может быть разрешен судом по своему усмотрению на основании действующего законодательства.

В связи с чем, с учетом мнения лиц участвующих в деле, которые не возражали против вынесения решения в отсутствие указанного лица, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от 04 апреля 1996 г. ответчик, согласно свидетельства на права собственности на землю, приобрела право частной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Исходя из решения мирового судьи судебного участка №211 Тимашевского района Краснодарского края от 24.04.2003 года между сторонами (Ларионовым В.В. и Ларионовой Т.Я.) произведен раздел имущества приобретенного в браке супругами, состоящего из домовладения и земельного участка общей площадью 1095 кв.м., по <адрес> края по 1/2 доли каждому. За истцом и Ларионовой Т.Я. признано право собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка по <адрес>.

Решение мирового судьи судебного участка №211 Тимашевского района Краснодарского края от 24.04.2003 года вступило в законную силу 04.05.2003 года и до настоящего времени не отменено.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При этом, согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

До настоящего времени, государственная регистрация права собственности на признанную за истцом, по решению мирового судьи судебного участка №211 Тимашевского района Краснодарского края от 24.04.2003 года, ? долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок не произведена.

При таких обстоятельствах правовых оснований считать, что у истца в отношении указанной в решении от 24.04.2003 года доли недвижимого имущества возникло право, у суда не имеется.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в пункте 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно постановления главы администрации МО Тимашевский район Краснодарского края от 08.09.2010 года № о передаче Ларионовой Т.Я. в собственность за плату 285/1085 доли земельного участка площадью 1085 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> и договора купли-продажи доли земельного участка № от 06 октября 2010 г., последней к принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности, произведено приращение.

Из материалов дела и показаний сторон установлено, что на основании данных правоустанавливающих документов выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15 ноября 2010 г. на земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1085 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 апреля 2010 года <данные изъяты>, в государственный кадастр недвижимости внесен земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1085 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> аннулирована, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации, регистрационная запись права собственности на указанный земельный участок за ответчиком погашена.

В связи с чем, согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. № государственная регистрация права общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1085 кв.м, по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку согласно данным ЕГРП, кроме прочего, 285/1085 доли этого земельного участка Ларионова Т.Я., приобрела у администрации МО Тимашевский район Краснодарского края по договору купли-продажи доли земельного участка от 06.10.2010 года №.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2013 года ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1085 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ограничение (обременение) права не зарегистрировано, данные о правопритязании, а также заявленного в судебном порядке права требования отсутствуют, иного из материалов дела не следует.

Доказательств того, что право собственности ответчика оспорено в деле не имеется.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, права собственности на спорное имущество из владения ответчика не выбывало и фактически никому не передавалось.

Поскольку право собственности 1/2 доли земельного участка по <адрес> на момент рассмотрения спора за истцом в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано, а технические характеристики спорного недвижимого имущество изменены, истец обратился в суд с настоящим иском, при этом заявленные требования фактически направлены на восстановление (возврат) права регистрации указанной доли на спорное имущество.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На момент рассмотрения настоящего спора, фактически, Ларионов В.В. права на регистрацию 400/1085 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> - лишен.

Однако, в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При этом, как установлено в судебном заседании, права собственности на 400/1085 долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество из владения истца не выбывало и фактически никому, в том числе ответчику, не передавалось.

По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав.

При этом в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общего принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

    При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок со стороны иных лиц, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, основания к признанию права собственности за истцом установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным заявленное требование удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ларионовым В.В. право собственности на 400/1085 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1085 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на 400/1085 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1085 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за Ларионовой Т.Я. – прекратить.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий                  подпись

    Справка: В законную силу не вступило.