Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2019 ~ М-3650/2019 от 14.08.2019

дело № 2-4158/2019 (50RS0036-01-2019-004720-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизоненко Дмитрия Михайловича к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в соответствии с планом ООО «Землеустроитель-Топограф»,

установил:

Истец Сизоненко Д.М. обратился в суд с иском к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в соответствии с планом ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование заявленных требований истец Сизоненко Д.М. указал, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2013 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством от 06.09.2013 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в сведения государственного кадастра недвижимого имущества. В связи с межеванием земель общего пользования, СНТ «Время» всем собственникам, имеющим земельные участки большей площадью, чем по правоустанавливающим документам предложено узаконить излишки земель. Истец является членом СНТ «Время» с 2013г., до этого собственником являлась Прокофьева Н.Е. которая занимала указанный участок в существующих границах с 1993 года. Просит установить местоположение границ земельного участка общей площадью 906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в собственности Сизоненко Д.М., в соответствии с планом кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Богомазова С.Ю. (л.д.19) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Время» - председатель Солнцев В.А. (л.д. 23-35) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Канарев С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие (л.д.47).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Сизоненко Д.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1 (л.д.7).

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки их ЕГРН (л.д.11).

Для определения границ земельного участка Сизоненко Д.М. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», при проведении работ выяснилось, что площадь земельного участка вследствие уточнения составила 906 кв.м. (л.д.8-10).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 906 кв.м. усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 10), споров нет.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Время», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 906 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 306 кв.м..

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Сизоненко Д.М. превышает предоставленную ему по документам площадь 600 кв.м., на 306 кв.м. Эта площадь земли 306 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 906 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сизоненко Дмитрия Михайловича к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в соответствии с планом ООО «Землеустроитель-Топограф», удовлетворить.

Признать за Сизоненко Дмитрием Михайловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040202:57 площадью 906 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, в границах плана кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова Александра Николаевича:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	101 39.9	4.105	510936.420	2207752.690
2	101 38.8	16.050	510935.590	2207756.710
3	196 40.7	32.612	510932.350	2207772.430
4	197 9.7	12.099	510901.110	2207763.070
5	283 0.6	20.434	510889.550	2207759.500
6	16 41.8	22.624	510894.150	2207739.590
7	17 45.9	21.631	510915.820	2207746.090

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –21 октября 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: