Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2414/2014 ~ М-1459/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-2414/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.С. к Донкан А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильев В.С. обратился в суд с иском о признании ответчика Донкан А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Ижевск, ... и выселении ответчика по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел спорную комнату по договору дарения от -Дата- №. В указанной комнате зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении и использует его не по назначению.

В судебное заседание ответчик Донкан А.Г. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, соответствующему месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места жительства ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец Васильев В.С. исковые требования и текст иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик приводит в комнату посторонних людей, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Вещей ответчика в комнате нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, приходящаяся женой истцу Васильеву В.С., показала, что ответчик приходится ей сыном. После покупки комнаты в ней был зарегистрирован ответчик. После того, как сын освободился из мест лишения свободы, он в комнате не поживет, не содержит ее в надлежащем состоянии, вселяет неизвестных людей, в комнате не проживает, в родственной связи с истцом не состоит, с ним не проживал и не воспитывался им. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом без объяснения причин.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи №, заключенному -Дата- между Дятловым Р.Л. и Васильевой Л.Г., Васильева Л.Г. приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу Удмуртская Республика, ....

Согласно передаточному акту от -Дата-, Васильева Л.Г. приняла в собственность комнату, расположенную по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, ...

Согласно соглашению № от -Дата-, заключенному между Васильевой Л.Г. и Васильевым В.С., на основании заключенного брака от -Дата-, определены равные доли сторон в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности в комнате, находящейся по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, ...

Согласно договору дарения № от -Дата-, Васильева Л.Г. («Даритель») безвозмездно передала в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности, а Васильев В.С. («Одаряемый») безвозмездно получил в дар 1/2 долю в комнате, находящейся по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Васильев В.С. является собственником комнаты, расположенной по адресу УР, г.Ижевск, ...

Согласно поквартирной карточке, адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от -Дата-, Донкан А.Г., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирован по адресу: г.Ижевск, ...

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника комнаты не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в судебном заседании, показаниями свидетеля, материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ... поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, соглашения с собственником комнаты о порядке пользования им не заключал.

Отказывая в удовлетворении требования о выселении ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В нарушение указанных требований законодательства о гражданском судопроизводстве истцом каких-либо доказательств в обоснование требований о выселении ответчика не представлено, объективного подтверждения доводы истца в ходе рассмотрения дела не нашли.

Отказывая в удовлетворении иска в данной части, суд считает, что истец не представил суду доказательств, указывающих постоянное проживание ответчика в спорной квартире. Напротив, истцом и представленным им свидетелем указано на непроживание истца в спорном жилом помещении.

Таким образом, при отсутствии обстоятельств, указывающих на нарушение прав пользования жилищем заявителя, оснований для удовлетворения иска о выселении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева В.С. к Донкан А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать Донкан А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ...

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Решение суда является основанием для снятия Донкан А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г.Ижевск, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова