Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2015 ~ М-821/2015 от 28.04.2015

     Р Е Ш Е Н И Е    

    именем Российской Федерации    №2-1002/15

г. Волоколамск 26 июня 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Волоколамская тепловая компания» к Барановой М. Б., Баранову А. И., Баранову В. И., Самсонкиной Е. И., Самсонкиной Н. И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Установил:

ООО «Волоколамская тепловая компания» обратилась в суд с иском к Барановой М.Б., Баранову А.И., Баранову В.И., Самсонкиной Е.И., Самсонкиной Н.И. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 121 110 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В обоснование иска указали, что Баранова М.В. является ответственным квартиросъемщиком жилой площади по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

В судебном заседании представитель истца Травина А.В. исковые требования изменила, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о пропуске срока обращения в суд, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 33 880 руб. 01 коп.

Ответчики Баранова М.Б., Баранов А.И., Баранов В.И., Самсонкина Е.И., Самсонкина Н.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения извещены.

Представитель ответчиков Самсонкиной Е.И., Самсонкиной Н.И. по доверенности Боляев Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, возражает против взыскания расходов по вывозу и захоронению мусора, поскольку в соответствии со ст. 154 ЖК РФ данный вид не входит в перечень коммунальных услуг. Считает, что ООО Волоколамская тепловая компания» не вправе взыскивать взносы за капитальный ремонт, за вывоз и захоронение мусора, так как не имеет полномочий. Также возражает против размера задолженности за отопление, полагает, что начисления ответчиком производятся неверно, без календарной разбивки на 12 месяцев. Считает, что ответчики переплатили за отопление за период с января 2012 года по июнь 2015 года на сумму 64 387 руб. 90 коп., поэтому с учетом переплаты задолженности у ответчиков нет.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики Баранова М.Б., Баранов А.И., Баранов В.И., Самсонкина Е.И., Самсонкина Н.И. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. ООО «Волоколамская тепловая компания» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, имеет устав, в соответствии с которым истец оказывает коммунальные услуги физическим лицам, в том числе ответчикам. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Согласно лицевого счета № 600589, представленного ООО «Волоколамская тепловая компания» ответчикам начислены плата за следующие услуги: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячая, холодная вода, водоотведение, горячая вода, мусор (вывоз и захоронение), взнос на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности у ответчиков составляет 33 880 руб. 01 коп.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса. Данная позиция отражена в решении Верховного Суда РФ от 21.11.2007 года.

Согласно представленных договоров на оказание услуг ООО «Ядрово» (исполнитель) оказывало услуги ООО «Волоколамская тепловая компания» (заказчик) по вывозу и размещению твердых бытовых отходов населения в период с 2012-2013 год, а в период с 2014-2015 год ООО «Вэйст-Транс» оказывало ООО «Волоколамская тепловая компания» возмездные услуги по складированию, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов от мест сбора на территории заказчика, по условиям договора заказчик обязуется оплачивать данные услуги до 10 числа следующего в за отчетным месяцем.

Фактически указанные услуги предоставлялись, представителем ответчика не представлено допустимых доказательств предоставления данных услуг другими организациями и оплаты полученных услуг, а также непредставления услуг, учитывая отсутствие заявлений ответчиков по факту не получения коммунальных услуг или с просьбой произвести перерасчет.

В связи с чем доводы представителя ответчика о том, что в сумму задолженности необоснованно включены расходы по вывозу, захоронению твердых бытовых отходов в сумме 5546 руб. 04 коп. являются необоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Федеральный закон от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг).

Согласно статьям 2 - 4 названного Закона поставщиком признается юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации; плательщиком - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком. Платежным агентом является юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент; оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. Под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком; денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

В судебном заседании представителем истца представлен агентский договор от 15.04.2014 года между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (принципал) и ООО «Волоколамская тепловая компания» (агент), по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется от имени и за счет принципала совершать деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обрабатывать поступившие в пользу принципала от собственников взносы и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт. На счет принципала, в рамках претензионно-исковой работы с должниками агент принимает на себя обязательства при наличии задолженности перед принципалом за период шесть месяцев обязан взыскивать указанную задолженность. Данный договор по своей сути является агентским, в связи с чем ООО «Волоколамская тепловая компания» действуя по поручению некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» вправе взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, для последующего перечисления денежных средств принципалу.

Доводы представителя ответчика о необоснованности расчета платы за отопление без календарной разбивки на 12 месяцев являются несостоятельными.

В соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «Волоколамская тепловая компания» производит начисления по услуге отопление по указанной формуле, при этом применяется норматив потребления 0,019 Гкал/кв.м утвержденный решением совета депутатов муниципального образования Волоколамский район Московской области от 19.12.2005 года № 281-38, исходя из периода отопительного сезона, равными долями распределенные на 12 месяцев. При таких данных начисления за отопление, производимые ООО «Волоколамская тепловая компания» являются правильными.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО «Волоколамская тепловая компания» подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1216 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Волоколамская тепловая компания» удовлетворить.

    Взыскать с Барановой М. Б., Баранова А. И., Баранова В. И., Самсонкиной Е. И., Самсонкиной Н. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волоколамская тепловая компания» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 03.2012 года по 01.03.2015 год в размере 33 880 руб. 01 коп. (тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят руб. 01 коп.) и возврат госпошлины в размере 1216 руб. 40 коп.(одна тысяча двести шестнадцать руб. 40 коп.), а всего 35096 руб.41 коп. (тридцать пять тысяч девяносто шесть руб. 41 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья