Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-248/2021 (33-12003/2020;) от 13.05.2020

Судья: Кетова Л.С.             Дело № 33-248/2021

                         УИД 50RS0031-01-2019-002164-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 27 октября 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шмелева А.Л.,    

судей Колесниковой Т.Н., Тришевой Ю.С.,

при помощнике судьи Катковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой А. АлексА.ны (правопреемник Максимов Д. Н.) к Максимову Д. Н., Фокину С. А. о выделе доли жилого дома,

по апелляционным жалобам Максимова Д. Н., Фокина С. А. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 06 июня 2019г. и дополнительное решение от 26 ноября 2019 г.,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Максимова А.А. обратилась в суд с иском к Максимову Д.Н., Фокину А.В. и с учетом уточненных исковых требований просила прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение по адресу: <данные изъяты>, разделить домовладения согласно варианту <данные изъяты> проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы ООО «ЦЭКОД», выделить в собственность истицы в натуре часть жилого дома - автономного жилого блока общей площадью 43,2 кв.м.

В обоснование иска указала, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Максимовой А.Н. принадлежит 3/10 долей, Максимову Д.Н. – 3/10 долей, Фокину А.В. – 4/10 долей. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением. Часть дома, принадлежащая истцу, имеет отдельный вход, отвечает санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В настоящее время истец желает выделить в натуре принадлежащую ей часть жилого дома, и поскольку в досудебном порядке согласия по варианту раздела с совладельцами достичь не удалось, обратилась в суд с иском.

Истец Максимова А.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном исковые требования поддержала, просила произвести раздел дома по варианту <данные изъяты> заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик Максимов Д.Н. и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Ответчик Фокин А.В. в судебном заседании не явился, его представитель возражал против раздела дома по варианту <данные изъяты> заключения экспертизы, указал, что пристройка к дому под лит. А6 возведена не за счет средств истца, а за счет средств его отца для нужд детей, в связи с чем подлежит перерасчету между всеми совладельцами.

Решением суда исковые требования Максимовой А.А. удовлетворены.

Судом постановлено:

прекратить право общей долевой собственности Максимовой А. АлексА.ны, Максимова Д. Н., Фокина А. В. на домовладение по адресу: <данные изъяты>;

произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно варианту <данные изъяты> заключению эксперта ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» рис. 3;

выделить в собственность Максимовой А. АлексА.ны, часть жилого дома - автономный жилой блок (на плане заключения ООО «ЦЭКОД» выделена штриховкой зеленного цвета), лит. А2, лит.А5, часть литА6, по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., площадью всех частей здания 43,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> коридор лит.А2 площадью 3,1 кв.м., <данные изъяты> жилая лит.А2 площадью 15,6 кв.м., <данные изъяты> кухня лит. А2 площадью 5,5 кв.м., <данные изъяты> котельная лит.А5 площадью 2,4 кв.м., <данные изъяты> холл лит. А6 площадью 16,6 кв.м.;

действительная стоимость части жилого дома выделяемой Максимовой А. АлексА.не составляет 486 821 руб.;

произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности Максимова Д. Н. и Фокина А. В. на домовладение по адресу: <данные изъяты>, признав за Максимовым Д. Н. право на 73/127 доли, Фокиным А. В. право на 54/127 доли в праве общей долевой собственности оставшейся части домовладения (на плане заключения ООО «ЦЭКОД» выделена штриховкой коричневого цвета), по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 80,5 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 113,5 кв.м. состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> кухня лит. А площадью 10,5 кв.м., <данные изъяты> коридор лит. А2 площадью 3,7 кв.м., <данные изъяты> жилая лит. А3 площадью 20,6 кв.м., <данные изъяты> жилая лит. А площадью 16,4 кв.м., <данные изъяты> жилая лит.А площадью 14,1 кв.м., <данные изъяты> жилая комната, переоборудуемая в кухню, лит. А площадью 9,8 кв.м., <данные изъяты> жилая лит. А1 площадью 19,6 кв.м., <данные изъяты> веранда лит. А1 площадью 4,5 кв.м., <данные изъяты> веранда лит. А1 площадью 1,1 кв.м., <данные изъяты> холл лит. А6 площадью 13,2 кв.м.

Дополнительным решением суда от <данные изъяты>г. возложена на Максимову А. АлексА.ну, Максимова Д. Н., Фокина А. В. обязанность произвести работы по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на изолированные части, в соответствии с заключением ООО «ЦЭКОД» согласно варианту <данные изъяты> по границе раздела жилого дома: возвести разделительную межквартирную перегородку в помещении <данные изъяты> площадью 29,8 кв.м. лит. А6, с образованием помещения <данные изъяты> площадью 16,6 кв.м. (линейные размеры образуемых помещений с учетом расстояний до осевой линии устанавливаемой перегородки: 2,06м., 4,34м., 2,12м., 2,06м., 2,22м., 3,42 м., 2,28м., 2,98м.) и помещения <данные изъяты> площадью 13,2 кв.м. (линейные размеры образуемых помещений с учетом расстояний до осевой линии устанавливаемой перегородки 3,28м., 2,98м., 2,28м., 3,42м., 1,00м., 6,40м); возвести разделительную межквартирную перегородку в помещении <данные изъяты> площадью 6,8 кв.м. Лит. А2, с образованием помещения <данные изъяты> площадью 3,1 кв.м. и помещение <данные изъяты> площадью 3,7 кв.м. на расстоянии 1,50 м. до осевой линии устанавливаемой перегородки со стороны помещения Максимовой А. АлексА.ны, на расстоянии 1,80 м. до осевой линии устанавливаемой перегородки со стороны помещения Максимова Д.Н. Возложена на Максимову А. АлексА.ну обязанность произвести работы по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> соответствии с заключением ООО «ЦЭКОД» согласно варианту <данные изъяты> в части жилого дома выделяемой Максимовой А. АлексА.не: переоборудовать внутреннюю электропроводку в раздельную с подключением к отдельному электросчетчику.

Возложена на Максимова Д. Н., Фокина А. В. обязанность произвести работы по перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> соответствии с заключением ООО «ЦЭКОД» согласно варианту <данные изъяты> в части жилого дома, сохраняющейся в общей долевой собственности Максимова Д. Н. и Фокина А. В.: в образуемом помещении <данные изъяты> лит. А6 в месте расположения оконного проема для входа с улицы устроить дверной проем (с установкой дверного блока), с учетом частичной разборки подоконной части стены; устроить крыльцо к установленному дверному блоку образуемого помещения <данные изъяты> лит. А6; проделать дверной проем между образуемыми помещением <данные изъяты> лит. А6 и помещением <данные изъяты> лит. А2; установить отопительный котел (АГВ) и газовую плиту в помещении <данные изъяты> площадью 9,8 кв.м. лит. А, оборудуемом под кухню; от существующего цокольного газового ввода оборудовать ввод надземного газопровода в помещение <данные изъяты> площадью 9,8 кв.м. лит. А с его подсоединением к устанавливаемым газовым приборам (АГВ и плите); переоборудовать внутреннюю электропроводку в раздельную с подключением к отдельному электросчетчику.

Взыскано с Максимовой А. АлексА.ны в пользу Максимова Д. Н. и Фокина А. В. в счет компенсации за оборудование газопровода, газовых приборов (АГВ, плиты), устройство дверных проемов и крыльца по 64 000,00 руб. в пользу каждого.

Взыскано с Максимова Д. Н. в пользу Максимовой А. АлексА.ны в счет компенсации в связи со стоимостным отступлением от равенства долей сторон при разделе жилого дома сумму в размере 78 551,50 руб.

В апелляционных жалобах Максимов Д.Н., Фокин С.А. просит об отмене решения суда в части раздела совместно нажитого имущества.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.01.2021г. произведена замена выбывшей стороны ответчика Фокина А. В., умершего 19.04.2020г. на его правопреемника – Фокина С. А..

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.01.2021г. приостановлено апелляционное производство по апелляционным жалобам Максимова Д. Н., Фокина С. А. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 06 июня 2019 г. по гражданскому делу по иску Максимовой А. АлексА.ны к Максимову Д. Н., Фокину С. А. о выделе доли жилого дома, в связи со смертью Максимовой А. АлексА.ны - до определения правопреемника.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.10.2021г. производство по делу возобновлено, произведена замена стороны Максимовой А. АлексА.ны на Максимова Д. Н..

27.10.2021г. в судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Принимая во внимание, что стороны заключили мировое соглашение, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, судебная коллегия полагает, что имеются основания для его утверждения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 328-330, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 06 июня 2019 г. и дополнительное решение от 26 ноября 2019 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Максимовым Д. Н. и Фокиным С. А. о выделе доли жилого дома, в соответствии с которым:

выделить в собственность Максимову Д. Н. (правопреемнику в порядке наследования после смерти Максимовой А. АлексА.ны, умершей 26.11.2020г.) 3/5 доли жилого <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по фактическому пользованию согласно заключению судебного эксперта ООО «ЦЭКОД» (рис. <данные изъяты>), а именно следующие помещения:

в литер А2: коридор <данные изъяты> – 6,8 кв.м., кухню <данные изъяты> – 5,5 кв.м., жилую комнату <данные изъяты> – 15,6 кв.м.,

в литер А5: котельную <данные изъяты> – 2,4 кв.м.,

в литер А6: холл <данные изъяты> – 29,8 кв.м.,

в литер А: жилую комнату <данные изъяты> – 16,4 кв.м., жилую комнату <данные изъяты> – 9,8 кв.м.

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 86,3 кв.м., из них общей площади 86,3 кв.м., жилой площади 41,8 кв.м.

Выделить в собственность Фокина С. А. (правопреемнику в порядке наследования после смерти Фокина А. В., умершего 19.04.2020г.)2/5 доли жилого <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по фактическому пользованию согласно заключению судебного эксперта ООО «ЦЭКОД» (рис. <данные изъяты>), а именно следующие помещения:

в литер А: жилую комнату <данные изъяты> – 14,1 кв.м.,

в литер А1: жилую комнату <данные изъяты>,6 кв.м.,

в литер А3: жилую комнату <данные изъяты> – 20,6кв.м.,

в литер А4: кухню <данные изъяты> – 10,5 кв.м.,

в литер а1: веранду <данные изъяты>,5 кв.м., веранду <данные изъяты> – 1,1 кв.м.

<данные изъяты> всех частей здания 70,4 кв.м., из них общей площади 64,8 кв.м., жилой площади 54,3 кв.м.

Фокин С. А. выплачивает в пользу Максимова Д. Н. денежную компенсацию в размере 59 196 рублей 80 копеек (пятьдесят девять тысяч сто девяносто шест рублей восемьдесят копеек) за превышающую общую площадь 4,36 кв.м. в <данные изъяты> путем передачи денежных средств наличными под расписку или почтовым переводом согласно следующего графика:

до 27 ноября 2021 года включительно – 10 000 (десять тысяч) рублей;

до 27 декабря 2021года включительно - 10 000 (десять тысяч) рублей;

до 27 января 2022 года включительно - 10 000 (десять тысяч) рублей;

до 27 февраля 2022 года включительно - 10 000 (десять тысяч) рублей;

До 27 марта 2022 года включительно - 10 000 (десять тысяч) рублей;

До 27 апреля 2022 года включительно – 9 196 (девять тысяч сто девяносто шесть) рублей 80 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности между Фокиным С. А. и Максимовым Д. Н. на жилой <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Судебные расходы остаются на стороне, которая их понесла, и возмещению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Председательствующий

Судьи