Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2818/2020 ~ М-687/2020 от 11.02.2020

Дело № 2 - 2818/2018 (59RS0007-01-2020-000892-06)                                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Шкляевой Е.В.,

представителя ответчика Мальцевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Поносовой Ольги Венеровны к ООО «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском (с учётом уточнения) к ООО «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности производить начисление платы за отопление в отношении принадлежащей ей <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес> исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки, произвести перерасчет ранее начисленной платы за отопление за период с января 2019 года до настоящего времени исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Пермская сетевая компания», начисление оплаты за потребленную тепловую энергию на нужды отопления жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, осуществляет ООО «Пермская сетевая компания». С января 2019 года собственники многоквартирного <адрес> перешли на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «ПСК». В нарушение требований постановления Правительства от 06.05.2011 №354 расчет оплаты за потребленную тепловую энергию на ОДН и распределение ОДН ресурсоснабжающей организацией (ответчиком) производится без учета всех жилых и нежилых помещений – не учитывается площадь подземной автопарковки (2280,60 кв.м.), расположенной в здании указанного МКД. При распределении (расчета) оплаты за тепловую энергию на нужды ОДН следует исходить из общей площади помещений здания. Исключение площади подземной парковки из общей площади многоквартирного дома при начислении оплаты за отопление приводит к размеру завышения оплаты по потребленному ресурсу, начисленному в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу. Тем самым нарушаются права истца как потребителя.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена о судебном заседании.

Представитель истца Шкляева Е.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Мальцева М.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования.

Третье лицо ТСЖ «Сибирия парк» представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

На основании п.п. а, ж, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в частности, встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, и коллективные автостоянки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее – Правила №354), предусмотрено, что Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно абз.4 п. 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

С 01.01.2019 собственники многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> <адрес> перешли на прямые расчеты с ООО «Пермская сетевая компания» которая является поставщиком коммунальной услуги по отоплению.

Для осуществления расчетов по <адрес> по адресу: <адрес> ООО «ПСК» открыт лицевой счет № на имя Поносовой О.В.

По поручению ООО «ПСК» собственникам многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения производит ПАО «Пермэнергосбыт».

Как следует из технического паспорта здания (строения) № по ул. <адрес> площадь жилых помещений составляет <данные изъяты>5 кв.м., площадь встроенных нежилых помещений 5492,9 кв.м., включая площадь подземной автостоянки <данные изъяты> кв.м. (л.д.51-54).

Согласно квитанции на оплату услуг ООО «ПСК» по лицевому счету № на имя Поносовой О.В. производится начисление платы за отопление на содержание мест общего пользования исходя из общей площади помещений <данные изъяты> кв.м., которая не включает в себя площадь подземной парковки (л.д.7).

Данное обстоятельство подтверждается также расчетом, приведенным ответчиком в письменном возражении (л.д.33-36).

Вместе с тем, многоквартирный дом как комплексный объект состоит из: жилых помещений; нежилых помещений; помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений. Жилые и нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от ее формы, а вспомогательное имущество - только в общей долевой собственности указанных субъектов.

В связи с этим, при расчете платы за отопление на содержание мест общего пользования необходимо учитывать общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, включая площадь подземной автостоянки.

Поскольку ООО «ПСК», осуществляя начисление платы за отопление истцу, производит распределение платы за отопление за содержание мест общего пользования без учета площади подземной стоянки, таким образом истцу необоснованно предъявляется к оплате завышенная сумма, чем нарушаются его права как потребителя коммунальной услуги отопление.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении обязанности производить начисление платы за отопление в отношении принадлежащего Поносовой Ольге Венеровне жилого помещения – <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес> исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки, произвести перерасчет ранее начисленной платы за отопление за период с января 2019 года до настоящего времени исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поносовой Ольги Венеровны удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» производить начисление платы за отопление в отношении принадлежащего Поносовой Ольге Венеровне жилого помещения – <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес> исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки.

    Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» произвести перерасчет ранее начисленной платы в отношении принадлежащего Поносовой Ольге Венеровне жилого помещения – <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес> за период с января 2019 года до настоящего времени исходя из общей площади указанного многоквартирного дома с учётом площади подземной парковки.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.12.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева