Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2013 ~ М-151/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-814/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 января 2013 г.                                                                             г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                    Гаврильца К.А.,

при секретаре                            Полищук О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынцева Максима Николаевича, Волынцевой Гретты Дмитриевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

По результатам обследования, проведенного ОГУП «Техцентр НСО», в квартире выявлены изменения, на возведение которых разрешения не предъявлено. Согласно заключению, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не повлияли на несущую способность несущих конструкций и пространственную жесткость здания в целом.

Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке: __ – коридор, площадью 10,0 кв.м., __ кладовая, площадью 2,1 кв.м., __ ванная, площадью 6,8 кв.м., __ туалет, площадью 1,5 кв.м., __ шкаф, площадью 0,2 кв.м., __ жилая комната, площадью 16,7 кв.м., __ жилая комната, площадью 23,6 кв.м., __ кухня площадью 15,8 кв.м., __ балкон, площадью 5,5 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., вспомогательной площадью 36,4 кв.м.,

В судебное заседание истец Волынцева Г.Д. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 60), истец Волынцев М.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 59).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Волынцев М.Н., Волынцева Г.Д. на основании договора об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx г. и дополнительных соглашений к нему, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д. 6,7,8,9,10-14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27).

В результате обследования, проведенного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», плану квартиры, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx г. выявлены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж существующей перегородки между коридором и кладовой; возведение гипсокартонной перегородки для расширения кладовой до 2,1 кв.м. за счет площади коридора; возведение разделительной гипсокартонной перегородки в ванной комнате длиной 690 мм. для зонирования ванной и установки стиральной машины; монтаж гипсокартонных коробов в ванной комнате и туалете для зашивки стояков ВК. Разрешение на перепланировку не предъявлялось (л.д. 28-31).

Согласно техническому отчету ООО «Ольхон», по результатам обследования и оценке технического состояния квартиры __ по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность несущих конструкций и пространственную жесткость здания в целом; все строительно–монтажные работы выполнены в соответствии с действующими на территории Российской Федерации строительными, санитарными и иными нормами; в целом перепланировка квартиры улучшила комфортность проживания и эксплуатационные качества помещений; выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 32-57).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку, спорное жилое помещение – квартира __ по ... в г. Новосибирске принадлежит истцам на праве собственности, произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования Волынцева М.Н., Волынцевой Г.Д.

2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру __ расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью 76,7 кв.м., жилой 40,3 кв.м., вспомогательной площадью 36,4 кв.м., согласно плану квартиры (выкопировке из поэтажного плана дома), экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленным по состоянию на xx.xx.xxxx года ОГУП «Техцентр НСО» со следующими техническими характеристиками: __ коридор –10,0 кв.м.; __ кладовая- 2,1 кв.м., __ ванная - 6,8 кв.м., __ туалет - 1,5 кв.м., __ шкаф - 0,2 кв.м., __ жилая комната - 16,7 кв.м., __ жилая комната - 23,6 кв.м., __ кухня - 15,8 кв.м., __ балкон - 5,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                  «подпись»                 К.А. Гаврилец

Копия верна, подлинник решения находится в деле № 2-814/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                                                К.А. Гаврилец

Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2013 г.

Судья                                                    К.А. Гаврилец