Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2015 ~ М-958/2015 от 24.02.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 г.          г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Терентьевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенковой Н.М. к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Тимошенкова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании произведенной перепланировки отказывает.

Тимошенкова Н.М. также просит признать право собственности на указанное жилое помещение за ней. Отмечает, что занимает спорную квартиру и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком необоснованно отказано в реализации указанного права.

     Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, в письменных возражениях заявленные требования не признала.

    Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 2,8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ред. от 29.12.2004) лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что квартира <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отцу истицы – Ц.М.Б. По указанному адресу истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца является квартиросъемщиком жилого помещения.

Право пользования объектом недвижимости ответчик не оспаривает. Сведений о том, что истица участвовала в приватизации, у суда не имеется. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие зарегистрированных в жилом помещении <данные изъяты> на приватизацию спорной квартиры без их участия.

Отсутствие заключенного в установленном порядке с истицей договора социального найма не относится к числу обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма.

Истица, являясь нанимателем занимаемой квартиры <адрес>, без согласования в установленном законом порядке произвела перепланировку жилого помещения. Согласно данным ООО «<данные изъяты>» в указанной квартире: демонтирована перегородка между жилым помещением №, площадью <данные изъяты> и коридором №, площадью <данные изъяты> установлены перегородки из фанеры по деревянному каркасу, в результате чего образовался коридор №, площадью <данные изъяты>., и жилое помещение №, площадью <данные изъяты> заложен дверной проем между жилым помещением №, площадью <данные изъяты>. и кладовой №, площадью <данные изъяты> выполнен новый проем между кладовой № площадью <данные изъяты>. и коридором №, площадью <данные изъяты> Общая площадь жилого помещения до перепланировки была равна <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> После перепланировки (переустройства) эти характеристики изменились и составляют соответственно <данные изъяты>

    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и др., предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные истицей требования о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

В настоящем решении также отмечается, что представленный в материалы дела отказ органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в передаче квартиры истице, влечет основанную на законе возможность предъявления Тимошенковой Н.М. соответствующего требования в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>.

Признать за Тимошенковой Н.М. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И.Киселев